Vantaa asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 675 €/m² | 2 771 | −1,3 % | −8,8 % |
| Kerrostalot | 2 543 €/m² | 1 929 | −1,2 % | −11,9 % |
| Rivitalot | 2 936 €/m² | 842 | −1,4 % | −3,0 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Vantaa jakautuu 27 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Ylästö (4 022 €/m²), Kirkonkylä-Veromäki (3 954 €/m²), Tammisto (3 804 €/m²) ja edullisimmat Koivukylä-Havukoski (1 603 €/m²), Vantaanpuisto (1 742 €/m²), Mikkola (1 818 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,5-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Ylästö | 01690 | 4 022 €/m² | 34 | +4,6 % |
| Kirkonkylä-Veromäki | 01510 | 3 954 €/m² | 64 | ±0 % |
| Tammisto | 01520 | 3 804 €/m² | 62 | −3,1 % |
| Kivistö | 01700 | 3 745 €/m² | 132 | −1,8 % |
| Tikkurila | 01300 | 3 674 €/m² | 477 | −0,5 % |
| Leinelä | 01340 | 3 652 €/m² | 25 | – |
| Kuusikko-Hakkila | 01380 | 3 455 €/m² | 6 | – |
| Nikinmäki | 01490 | 3 417 €/m² | 18 | −3,4 % |
| Jokiniemi | 01370 | 3 110 €/m² | 20 | – |
| Itä-Hakkila | 01260 | 2 981 €/m² | 8 | – |
| Rekola | 01400 | 2 942 €/m² | 33 | +2,2 % |
| Ruskeasanta-Ilola | 01390 | 2 926 €/m² | 45 | −4,0 % |
| Vantaanlaakso | 01670 | 2 919 €/m² | 27 | +1,4 % |
| Pähkinärinne | 01710 | 2 907 €/m² | 38 | +10,6 % |
| Hämeenkylä | 01630 | 2 791 €/m² | 22 | −3,4 % |
| Varisto | 01660 | 2 778 €/m² | 24 | – |
| Vaarala | 01230 | 2 684 €/m² | 39 | −3,6 % |
| Hiekkaharju | 01350 | 2 587 €/m² | 136 | −2,6 % |
| Korso | 01450 | 2 549 €/m² | 97 | ±0 % |
| Länsimäki | 01280 | 2 320 €/m² | 76 | −3,4 % |
| Kaivoksela | 01610 | 2 260 €/m² | 44 | −15,4 % |
| Myyrmäki | 01600 | 2 232 €/m² | 254 | −8,5 % |
| Martinlaakso | 01620 | 2 228 €/m² | 142 | −4,1 % |
| Hakunila | 01200 | 2 043 €/m² | 75 | ±0 % |
| Mikkola | 01480 | 1 818 €/m² | 18 | +2,4 % |
| Vantaanpuisto | 01730 | 1 742 €/m² | 7 | – |
| Koivukylä-Havukoski | 01360 | 1 603 €/m² | 79 | −3,2 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 23,03 | 22,61 | 740 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 16,97 | 16,96 | 930 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 15,54 | 15,40 | 1 240 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Vantaa
Vantaa: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Vantaa-alueella keskimäärin 2 675 €/m². Luku perustuu 2 771 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 543 €/m², rivitalot 2 936 €/m².
Vantaa: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 1,3 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −8,8 % ja kymmenen vuoden +1,7 %.
Vantaa: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Ylästö (01690), 4 022 €/m², ja edullisin Koivukylä-Havukoski (01360), 1 603 €/m². Vertailussa ovat ne 27 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Vantaa: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 23,03 €/m²/kk, kaksiot 16,97 €/m²/kk, kolmiot+ 15,54 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 740 € kuukaudessa.
Vantaa: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 245 357 ihmistä (2024). Keski-ikä on 40 vuotta. Väkiluku on kasvanut 25 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.