Oulu asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 105 €/m² | 3 172 | −2,3 % | +1,5 % |
| Kerrostalot | 2 207 €/m² | 2 040 | −2,6 % | −1,7 % |
| Rivitalot | 1 930 €/m² | 1 132 | −1,8 % | +8,7 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Oulu jakautuu 30 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Äimärautio (3 390 €/m²), Oulu Keskus (2 964 €/m²), Taskila-Toppila (2 908 €/m²) ja edullisimmat Rajakylä (1 125 €/m²), Pyykösjärvi-Puolivälinkangas (1 254 €/m²), Kiiminki Keskus (1 416 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 3,0-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Äimärautio | 90400 | 3 390 €/m² | 82 | +2,1 % |
| Oulu Keskus | 90100 | 2 964 €/m² | 225 | −0,8 % |
| Taskila-Toppila | 90520 | 2 908 €/m² | 100 | −1,7 % |
| Hiukkavaara | 90670 | 2 743 €/m² | 128 | −1,9 % |
| Hietasaari | 90510 | 2 677 €/m² | 7 | – |
| Karjasilta | 90140 | 2 594 €/m² | 34 | +5,2 % |
| Raksila | 90130 | 2 439 €/m² | 116 | −5,0 % |
| Värttö-Maikkula | 90230 | 2 361 €/m² | 71 | −2,0 % |
| Heinäpää | 90120 | 2 326 €/m² | 158 | −1,9 % |
| Metsokangas | 90420 | 2 212 €/m² | 113 | −1,0 % |
| Kuivasjärvi | 90540 | 2 133 €/m² | 137 | ±0 % |
| Välivainio | 90530 | 2 079 €/m² | 68 | −7,4 % |
| Korvensuora | 90630 | 2 063 €/m² | 83 | −2,2 % |
| Tuira | 90500 | 1 981 €/m² | 170 | ±0 % |
| Kaakkuri | 90410 | 1 972 €/m² | 31 | ±0 % |
| Kaijonharju-Linnanmaa | 90570 | 1 941 €/m² | 58 | −3,7 % |
| Iinatti | 90240 | 1 855 €/m² | 41 | +2,8 % |
| Oulunsalo Keskus | 90460 | 1 838 €/m² | 82 | +3,3 % |
| Haapalehto | 90650 | 1 786 €/m² | 86 | −3,3 % |
| Kiviniemi | 90810 | 1 713 €/m² | 13 | – |
| Koskela-Oulu | 90560 | 1 694 €/m² | 16 | – |
| Höyhtyä | 90150 | 1 676 €/m² | 87 | −4,4 % |
| Kaukovainio | 90250 | 1 654 €/m² | 126 | −2,0 % |
| Haukipudas Keskus | 90830 | 1 628 €/m² | 66 | −3,5 % |
| Pateniemi | 90800 | 1 594 €/m² | 38 | +1,3 % |
| Jääli | 90940 | 1 557 €/m² | 44 | +3,9 % |
| Kontinkangas | 90220 | 1 479 €/m² | 19 | – |
| Kiiminki Keskus | 90900 | 1 416 €/m² | 39 | −1,7 % |
| Pyykösjärvi-Puolivälinkangas | 90550 | 1 254 €/m² | 90 | −9,0 % |
| Rajakylä | 90580 | 1 125 €/m² | 30 | −6,0 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,05 | 18,88 | 580 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 13,83 | 14,40 | 760 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 11,92 | 12,42 | 950 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Oulu
Oulu: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Oulu-alueella keskimäärin 2 105 €/m². Luku perustuu 3 172 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 207 €/m², rivitalot 1 930 €/m².
Oulu: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 2,3 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +1,5 % ja kymmenen vuoden +16,0 %.
Oulu: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Äimärautio (90400), 3 390 €/m², ja edullisin Rajakylä (90580), 1 125 €/m². Vertailussa ovat ne 30 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Oulu: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 18,05 €/m²/kk, kaksiot 13,83 €/m²/kk, kolmiot+ 11,92 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 580 € kuukaudessa.
Oulu: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 214 410 ihmistä (2024). Keski-ikä on 40 vuotta. Väkiluku on kasvanut 16 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.