Jyväskylä asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 038 €/m² | 2 129 | +0,9 % | −1,5 % |
| Kerrostalot | 2 070 €/m² | 1 570 | +1,1 % | −2,5 % |
| Rivitalot | 1 958 €/m² | 559 | ±0 % | +1,3 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Jyväskylä jakautuu 18 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Jyväskylä Keskus (2 800 €/m²), Mäki-Matti (2 407 €/m²), Keljo-Ristonmaa (2 406 €/m²) ja edullisimmat Säynätsalo (532 €/m²), Huhtasuo (756 €/m²), Keltinmäki (976 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 5,3-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Jyväskylä Keskus | 40100 | 2 800 €/m² | 367 | −0,7 % |
| Mäki-Matti | 40700 | 2 407 €/m² | 79 | +0,6 % |
| Keljo-Ristonmaa | 40500 | 2 406 €/m² | 20 | +12,5 % |
| Keljonkangas | 40530 | 2 308 €/m² | 7 | +4,7 % |
| Kuokkala-Ristikivi | 40520 | 2 306 €/m² | 194 | +3,3 % |
| Mannila-Taulumäki | 40200 | 2 240 €/m² | 80 | −6,6 % |
| Palokka | 40270 | 2 094 €/m² | 102 | −0,6 % |
| Jyskä | 40420 | 1 940 €/m² | 39 | −2,5 % |
| Ritoniemi-Lohikoski | 40250 | 1 913 €/m² | 74 | ±0 % |
| Nisula | 40720 | 1 841 €/m² | 27 | −5,0 % |
| Seppälän Teollisuusalue | 40320 | 1 661 €/m² | 33 | +6,6 % |
| Halssila | 40400 | 1 514 €/m² | 36 | +1,8 % |
| Kortepohja | 40740 | 1 512 €/m² | 70 | −1,7 % |
| Vaajakoski | 40800 | 1 462 €/m² | 53 | +1,4 % |
| Kypärämäki | 40630 | 1 372 €/m² | 6 | – |
| Keltinmäki | 40640 | 976 €/m² | 41 | +2,5 % |
| Huhtasuo | 40340 | 756 €/m² | 132 | +2,5 % |
| Säynätsalo | 40900 | 532 €/m² | 12 | – |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,98 | 19,55 | 610 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 13,76 | 14,11 | 760 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 11,90 | 11,96 | 950 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Jyväskylä
Jyväskylä: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Jyväskylä-alueella keskimäärin 2 038 €/m². Luku perustuu 2 129 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 070 €/m², rivitalot 1 958 €/m².
Jyväskylä: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta pysyi käytännössä ennallaan 0,9 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −1,5 % ja kymmenen vuoden +2,2 %.
Jyväskylä: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Jyväskylä Keskus (40100), 2 800 €/m², ja edullisin Säynätsalo (40900), 532 €/m². Vertailussa ovat ne 18 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Jyväskylä: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 18,98 €/m²/kk, kaksiot 13,76 €/m²/kk, kolmiot+ 11,90 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 610 € kuukaudessa.
Jyväskylä: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 148 752 ihmistä (2024). Keski-ikä on 41 vuotta. Väkiluku on kasvanut 14 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.