AsuntoAnalyysi on juuri auennut, tervetuloa!Juuri avattu, tervetuloa! Lue lisää
Alueet
Laske asunnon arvo →

Vanhakoivisto 28360

Pori · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 28360 on tehty 46 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 114 022 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin −3,4 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

95 000120 000145 000170 00020182020202220242026Omakotitalot
95 000120 000145 000170 000'17'20'23'26— Omakotitalot
VuosiKeski­hintaKauppoja
2026* 113 958 12
2025 121 974 19
2024 104 002 15
2023 111 625 12
2022 142 964 14
2021 156 375 12
2020 125 174 23
2019 117 737 19
2018 160 933 15
2017 154 816 19
Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 28360 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 160 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

08162432 kplQ3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot24Q2/23: 18 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 8, kaksiot 4, yksiöt 3)Q3/23: 24 kauppaa (rivitalot 11, kolmiot+ 8, kaksiot 4, yksiöt 1)Q4/23: 16 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 6, kaksiot 2, yksiöt 2)Q1/24: 8 kauppaa (kolmiot+ 3, kaksiot 5)Q2/24: 14 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 5, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/24: 8 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 3, kaksiot 2)Q4/24: 11 kauppaa (kolmiot+ 5, kaksiot 6)Q1/25: 13 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 2)Q2/25: 11 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 4, kaksiot 4)Q3/25: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 5)Q4/25: 12 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 5, kaksiot 3, yksiöt 1)Q1/26*: 16 kauppaa (rivitalot 1, kolmiot+ 5, kaksiot 5, yksiöt 5)
08162432Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot24Q2/23: 18 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 8, kaksiot 4, yksiöt 3)Q3/23: 24 kauppaa (rivitalot 11, kolmiot+ 8, kaksiot 4, yksiöt 1)Q4/23: 16 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 6, kaksiot 2, yksiöt 2)Q1/24: 8 kauppaa (kolmiot+ 3, kaksiot 5)Q2/24: 14 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 5, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/24: 8 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 3, kaksiot 2)Q4/24: 11 kauppaa (kolmiot+ 5, kaksiot 6)Q1/25: 13 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 2)Q2/25: 11 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 4, kaksiot 4)Q3/25: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 5)Q4/25: 12 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 5, kaksiot 3, yksiöt 1)Q1/26*: 16 kauppaa (rivitalot 1, kolmiot+ 5, kaksiot 5, yksiöt 5)
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

Väki­luku asukasta3 941▼ −6,9 % / 10 v
Keski-ikä vuotta49▲ +5 v vs. koko maa
Mediaani­tulo €/v, asukkaat25k▼ −7 % vs. koko maa
Korkea­koulutettuja osuus asukkaista26 %▼ −3 pp vs. koko maa
Työllisyys­aste työvoimasta86 %▼ −2 pp vs. koko maa
Vuokra-­asuntoja talouksista29 %▼ −9 pp vs. koko maa
Asuntojen keski­koko m²80▲ +2 % vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².
Väestökehitys 2010–2024
3 8004 1004 4002010201520202024
3 8004 1004 400'10'15'20'24
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Pori

Pori – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 28360

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 28360?

Vanhakoivisto (Pori) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 114 022 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (46 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 28360?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 3,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 28360 Vanhakoivisto on?

Alueella asuu 3 941 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 24 602 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 26 %. Väkiluku on vähentynyt 7 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä