Tampere asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 979 | 4 320 | −1,4 % | +1,7 % |
| Kerrostalot | 3 062 | 3 402 | −1,6 % | +0,6 % |
| Rivitalot | 2 708 | 918 | −0,6 % | +6,0 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Tampere jakautuu 26 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Lapinniemi-Käpylä (5 347 €/m²), Tampere Keskus (3 966 €/m²), Itä-Amuri-Tammerkoski (3 940 €/m²) ja edullisimmat Peltolammi (1 523 €/m²), Tesoma (1 545 €/m²), Hervanta (2 160 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 3,5-kertainen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Lapinniemi-Käpylä 33180 |
5 347 | 46 | +0,8 % |
| Tampere Keskus 33100 |
3 966 | 375 | −3,2 % |
| Itä-Amuri-Tammerkoski 33210 |
3 940 | 128 | ±0 % |
| Länsi-Amuri 33230 |
3 814 | 140 | −1,2 % |
| Tampere Keskus Läntinen 33200 |
3 780 | 160 | −3,7 % |
| Pispala 33250 |
3 554 | 17 | – |
| Kaleva 33540 |
3 515 | 270 | −4,1 % |
| Vuores 33870 |
3 502 | 117 | ±0 % |
| Osmonmäki-Petsamo 33500 |
3 487 | 218 | −0,5 % |
| Luoteis-Tampere 33400 |
3 437 | 168 | +3,6 % |
| Härmälä-Rantaperkiö 33900 |
3 407 | 152 | −1,2 % |
| Leinola-Vehmainen 33730 |
3 266 | 11 | – |
| Kissanmaa 33530 |
3 030 | 54 | ±0 % |
| Epilä 33270 |
2 703 | 106 | −1,6 % |
| Rahola 33300 |
2 636 | 42 | +4,2 % |
| Takahuhti 33560 |
2 597 | 140 | −0,6 % |
| Koivistonkylä 33820 |
2 587 | 86 | −1,2 % |
| Nekala 33800 |
2 580 | 72 | −5,9 % |
| Haukiluoma-Ikuri 33340 |
2 577 | 40 | +3,1 % |
| Atala-Linnainmaa 33580 |
2 548 | 192 | −2,4 % |
| Olkahinen-Tasanne 33610 |
2 410 | 51 | −4,8 % |
| Lentävänniemi 33410 |
2 248 | 97 | −3,1 % |
| Kaukajärvi 33710 |
2 173 | 228 | −3,5 % |
| Hervanta 33720 |
2 160 | 467 | ±0 % |
| Tesoma 33310 |
1 545 | 84 | −5,9 % |
| Peltolammi 33840 |
1 523 | 64 | −7,2 % |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Tampere: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 17 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Takahuhti 33560 |
422 618 | 34 |
| Luoteis-Tampere 33400 |
404 321 | 53 |
| Rahola 33300 |
397 222 | 9 |
| Olkahinen-Tasanne 33610 |
379 783 | 30 |
| Koivistonkylä 33820 |
370 822 | 50 |
| Lamminpää 33420 |
332 789 | 26 |
| Atala-Linnainmaa 33580 |
332 049 | 46 |
| Lentävänniemi 33410 |
332 045 | 11 |
| Kissanmaa 33530 |
331 548 | 21 |
| Leinola-Vehmainen 33730 |
321 167 | 18 |
| Epilä 33270 |
311 447 | 17 |
| Kaukajärvi 33710 |
293 749 | 32 |
| Haukiluoma-Ikuri 33340 |
251 726 | 31 |
| Myllypuro-Kalkku 33330 |
246 909 | 11 |
| Terälahti 34260 |
232 055 | 9 |
| Kämmenteisko 34240 |
209 038 | 13 |
| Aitolahti 33680 |
200 173 | 26 |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Tyyppi | Keskivuokra | Uudet | Esimerkki |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 21,06 | 21,63 | 670 €/kk 32 m² |
| Kaksiot | 15,81 | 17,39 | 870 €/kk 55 m² |
| Kolmiot+ | 14,24 | 15,92 | 1 140 €/kk 80 m² |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 258 512 | ▲ +22,3 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 41 | ▼ −3 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 35 % | ▲ +6 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 55 % | ▲ +17 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 63 | ▼ −19 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Tampere kasvaa: väkiluku on vuonna 2045 noin 323 629 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 260 112.
| Vuonna 2029 asukasta | 281 102 | ▲ +8,1 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 298 658 | ▲ +14,8 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 323 629 | ▲ +24,4 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Tampere
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Tampere-alueen 2 979 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −69 500 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −2,5 % |
Usein kysyttyä – Tampere
Tampere: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Tampere-alueella keskimäärin 2 979 €/m². Luku perustuu 4 320 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 3 062 €/m², rivitalot 2 708 €/m².
Tampere: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 1,4 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +1,7 % ja kymmenen vuoden +21,2 %.
Tampere: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Lapinniemi-Käpylä (33180), 5 347 €/m², ja edullisin Peltolammi (33840), 1 523 €/m². Vertailussa ovat ne 26 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Tampere: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 2 979 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 69 500 € 70 m²:n asunnossa.
Tampere: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 21,06 €/m²/kk, kaksiot 15,81 €/m²/kk, kolmiot+ 14,24 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 670 € kuukaudessa.
Tampere: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 258 512 ihmistä (2024). Keski-ikä on 41 vuotta. Väkiluku on kasvanut 22 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.