Utti 45410

Kouvola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 45410 on tehty 12 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 55 209 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin −9,6 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

Vuosi	Keskihinta	Kauppoja
2025	66 750	4
2024	49 438	8
2023	65 000	3
2022	90 400	5
2021	181 667	3
2020	105 813	8
2019	136 813	4
2018	106 038	8
2017	127 938	4

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45410 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 1 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

Väkiluku asukasta	758	▼ −10,9 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	49	▲ +5 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	27k	▲ +4 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	23 %	▼ −6 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	91 %	▲ +3 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	8 %	▼ −30 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	109	▲ +39 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kouvola

Kouvola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 45410

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 45410?

Utti (Kouvola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 55 209 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (12 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 45410?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 9,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 45410 Utti on?

Alueella asuu 758 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 280 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 23 %. Väkiluku on vähentynyt 11 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.