Kouvola asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 088 €/m² | 784 | −2,2 % | ±0 % |
| Kerrostalot | 1 078 €/m² | 527 | −2,6 % | +3,7 % |
| Rivitalot | 1 106 €/m² | 257 | −1,3 % | −5,9 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kouvola jakautuu 8 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Kotkankallio-Vahteronmäki (1 473 €/m²), Kouvola Keskus (1 318 €/m²), Kukkuramäki (1 198 €/m²) ja edullisimmat Tornionmäki (836 €/m²), Koria (862 €/m²), Korjala-Kaunisnurmi (879 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 1,8-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Kotkankallio-Vahteronmäki | 45120 | 1 473 €/m² | 12 | – |
| Kouvola Keskus | 45100 | 1 318 €/m² | 123 | −4,7 % |
| Kukkuramäki | 45360 | 1 198 €/m² | 26 | ±0 % |
| Lehtomäki | 45160 | 1 045 €/m² | 8 | – |
| Kuusankoski Keskus | 45700 | 965 €/m² | 114 | +1,1 % |
| Korjala-Kaunisnurmi | 45130 | 879 €/m² | 6 | – |
| Koria | 45610 | 862 €/m² | 36 | – |
| Tornionmäki | 45200 | 836 €/m² | 43 | −2,8 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 13,70 | 14,17 | 440 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 10,57 | 11,31 | 580 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 9,06 | 10,01 | 720 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Kouvola
Kouvola: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kouvola-alueella keskimäärin 1 088 €/m². Luku perustuu 784 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 078 €/m², rivitalot 1 106 €/m².
Kouvola: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 2,2 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on ±0 % ja kymmenen vuoden −12,8 %.
Kouvola: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Kotkankallio-Vahteronmäki (45120), 1 473 €/m², ja edullisin Tornionmäki (45200), 836 €/m². Vertailussa ovat ne 8 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Kouvola: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 13,70 €/m²/kk, kaksiot 10,57 €/m²/kk, kolmiot+ 9,06 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 440 € kuukaudessa.
Kouvola: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 77 717 ihmistä (2024). Keski-ikä on 49 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 11 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.