Pilkanmaa 45810

Kouvola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 45810 on tehty 31 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 85 783 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +1,5 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

Vuosi	Keskihinta	Kauppoja
2026*	72 000	6
2025	89 927	17
2024	87 313	8
2023	57 083	12
2022	64 333	12
2021	88 563	8
2020	98 313	8
2019	84 614	7
2018	83 679	14
2017	55 386	11

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45810 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 3 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	1 334	▼ −15,3 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	47	▲ +3 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	27k	▲ +3 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	16 %	▼ −13 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	88 %	≈ −1 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	7 %	▼ −31 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	90	▲ +14 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kouvola

Kouvola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 45810

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 45810?

Pilkanmaa (Kouvola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 85 783 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (31 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 45810?

Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 1,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 45810 Pilkanmaa on?

Alueella asuu 1 334 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 161 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 16 %. Väkiluku on vähentynyt 15 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.