AsuntoAnalyysi on juuri auennut, tervetuloa!Juuri avattu, tervetuloa! Lue lisää
Alueet
Laske asunnon arvo →

Kankaronmäki-Eskolanmäki 45150

Kouvola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 45150 on tehty 15 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 123 733 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin −6,2 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

100 000150 000200 000245 00020182020202220242026Omakotitalot
100 000150 000200 000245 000'17'20'23'26— Omakotitalot
VuosiKeski­hintaKauppoja
2025 127 200 10
2024 116 800 5
2023 155 571 7
2022 131 950 10
2021 179 000 9
2020 135 800 5
2019 170 857 7
2018 140 250 6
2017 230 406 10
Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45150 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 151 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

05101520 kplQ3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot16Q2/23: 13 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 3, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/23: 14 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 2, kaksiot 6, yksiöt 1)Q4/23: 16 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 5, kaksiot 5, yksiöt 1)Q1/24: 12 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 1, kaksiot 3, yksiöt 3)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 7, kolmiot+ 1, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/24: 14 kauppaa (rivitalot 8, kaksiot 5, yksiöt 1)Q4/24: 13 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 4, yksiöt 5)Q1/25: 10 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 4, kaksiot 3)Q2/25: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 3, kaksiot 2, yksiöt 1)Q3/25: 14 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 9, yksiöt 1)Q4/25: 16 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 6, kaksiot 4, yksiöt 1)Q1/26*: 8 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 1)
05101520Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot16Q2/23: 13 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 3, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/23: 14 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 2, kaksiot 6, yksiöt 1)Q4/23: 16 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 5, kaksiot 5, yksiöt 1)Q1/24: 12 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 1, kaksiot 3, yksiöt 3)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 7, kolmiot+ 1, kaksiot 3, yksiöt 1)Q3/24: 14 kauppaa (rivitalot 8, kaksiot 5, yksiöt 1)Q4/24: 13 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 4, yksiöt 5)Q1/25: 10 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 4, kaksiot 3)Q2/25: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 3, kaksiot 2, yksiöt 1)Q3/25: 14 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 9, yksiöt 1)Q4/25: 16 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 6, kaksiot 4, yksiöt 1)Q1/26*: 8 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 1)
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

Väki­luku asukasta4 705≈ −3,0 % / 10 v
Keski-ikä vuotta47▲ +3 v vs. koko maa
Mediaani­tulo €/v, asukkaat23k▼ −11 % vs. koko maa
Korkea­koulutettuja osuus asukkaista24 %▼ −5 pp vs. koko maa
Työllisyys­aste työvoimasta83 %▼ −6 pp vs. koko maa
Vuokra-­asuntoja talouksista42 %▲ +4 pp vs. koko maa
Asuntojen keski­koko m²76▼ −3 % vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².
Väestökehitys 2010–2024
4 5004 8005 0002010201520202024
4 5004 8005 000'10'15'20'24
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kouvola

Kouvola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 45150

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 45150?

Kankaronmäki-Eskolanmäki (Kouvola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 123 733 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (15 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 45150?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 6,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 45150 Kankaronmäki-Eskolanmäki on?

Alueella asuu 4 705 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 343 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 24 %. Väkiluku on vähentynyt 3 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä