Turku asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 653 | 3 024 | −4,0 % | ±0 % |
| Kerrostalot | 2 639 | 2 432 | −4,6 % | −1,1 % |
| Rivitalot | 2 712 | 592 | −1,5 % | +4,0 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Turku jakautuu 19 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Kupittaa (4 086 €/m²), Turku Keskus (3 659 €/m²), Vartiovuori-Samppalinna (3 637 €/m²) ja edullisimmat Huhkola-Lauste-Vaala (805 €/m²), Pansio-Perno (891 €/m²), Pahaniemi (1 117 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 5,1-kertainen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Kupittaa 20520 |
4 086 | 49 | −3,8 % |
| Turku Keskus 20100 |
3 659 | 653 | −3,9 % |
| Vartiovuori-Samppalinna 20700 |
3 637 | 120 | +1,4 % |
| Vesilinna 20500 |
3 573 | 122 | −3,5 % |
| Martti-Korppolaismäki 20810 |
3 518 | 351 | −3,5 % |
| Moikoinen-Pikisaari 20900 |
3 077 | 99 | ±0 % |
| Pohjola-Kastu 20300 |
2 631 | 107 | −4,2 % |
| Nummi-Ylioppilaskylä 20540 |
2 548 | 215 | ±0 % |
| Iso-Heikkilä 20200 |
2 524 | 45 | +1,9 % |
| Vasaramäki 20720 |
2 206 | 57 | −3,9 % |
| Kuninkoja-Mälikkälä 20320 |
2 140 | 269 | −1,2 % |
| Ilpoinen-Harittu 20740 |
1 972 | 79 | −2,4 % |
| Uittamo 20880 |
1 896 | 61 | −4,7 % |
| Jäkärlä 20460 |
1 309 | 6 | – |
| Varissuo 20610 |
1 275 | 141 | −1,8 % |
| Runosmäki-Kärsämäki 20360 |
1 263 | 109 | −4,2 % |
| Pahaniemi 20210 |
1 117 | 7 | – |
| Pansio-Perno 20240 |
891 | 6 | – |
| Huhkola-Lauste-Vaala 20750 |
805 | 13 | −12,0 % |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Turku: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 16 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Moikoinen-Pikisaari 20900 |
478 592 | 50 |
| Vasaramäki 20720 |
406 500 | 8 |
| Martti-Korppolaismäki 20810 |
332 762 | 21 |
| Kakskerta 20960 |
325 750 | 18 |
| Nummi-Ylioppilaskylä 20540 |
315 063 | 40 |
| Moisio 20400 |
295 752 | 25 |
| Kuninkoja-Mälikkälä 20320 |
290 684 | 30 |
| Pohjola-Kastu 20300 |
280 526 | 38 |
| Pitkämäki-Muhkuri 20250 |
272 500 | 10 |
| Ilpoinen-Harittu 20740 |
256 081 | 26 |
| Runosmäki-Kärsämäki 20360 |
231 183 | 29 |
| Räntämäki-Saramäki 20380 |
222 250 | 16 |
| Jäkärlä 20460 |
210 087 | 23 |
| Varissuo 20610 |
191 824 | 17 |
| Paattinen 21330 |
176 167 | 27 |
| Tortinmäki 21340 |
136 459 | 12 |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Tyyppi | Keskivuokra | Uudet | Esimerkki |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 19,57 | 19,64 | 630 €/kk 32 m² |
| Kaksiot | 14,87 | 15,39 | 820 €/kk 55 m² |
| Kolmiot+ | 13,29 | 14,08 | 1 060 €/kk 80 m² |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 203 793 | ▲ +16,8 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 42 | ▼ −2 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 32 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 86 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 55 % | ▲ +17 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 64 | ▼ −18 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Turku kasvaa: väkiluku on vuonna 2045 noin 243 698 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 205 159.
| Vuonna 2029 asukasta | 218 149 | ▲ +6,3 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 229 001 | ▲ +11,6 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 243 698 | ▲ +18,8 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Turku
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Turku-alueen 2 653 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −61 900 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −2,8 % |
Usein kysyttyä – Turku
Turku: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Turku-alueella keskimäärin 2 653 €/m². Luku perustuu 3 024 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 639 €/m², rivitalot 2 712 €/m².
Turku: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 4,0 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on ±0 % ja kymmenen vuoden +23,8 %.
Turku: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Kupittaa (20520), 4 086 €/m², ja edullisin Huhkola-Lauste-Vaala (20750), 805 €/m². Vertailussa ovat ne 19 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Turku: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 2 653 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 61 900 € 70 m²:n asunnossa.
Turku: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 19,57 €/m²/kk, kaksiot 14,87 €/m²/kk, kolmiot+ 13,29 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 630 € kuukaudessa.
Turku: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 203 793 ihmistä (2024). Keski-ikä on 42 vuotta. Väkiluku on kasvanut 17 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.