Nummi-Ylioppilaskylä 20540
Turku · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 20540 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 3 447 | 40 | −5,7 % | 110 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 2 515 | 67 | −0,7 % | 138 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 2 142 | 79 | −1,4 % | 171 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 494 | 29 | −3,2 % | 212 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 20540 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 553 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 20540 on tehty 40 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 315 063 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +2,0 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 326 056 | 9 |
| 2025 | 339 118 | 17 |
| 2024 | 278 786 | 14 |
| 2023 | 292 636 | 11 |
| 2022 | 298 462 | 13 |
| 2021 | 268 998 | 28 |
| 2020 | 253 489 | 21 |
| 2019 | 302 928 | 23 |
| 2018 | 278 316 | 16 |
| 2017 | 259 913 | 23 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Turku-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 19,57 | 630 €/kk 32 m² |
6,8 % | 5,1 % |
| Kaksiot | 14,87 | 820 €/kk 55 m² |
7,1 % | 4,8 % |
| Kolmiot+ | 13,29 | 1 060 €/kk 80 m² |
7,4 % | 4,7 % |
| Rivitalot | 13,29 | 1 130 €/kk 85 m² |
6,4 % | 4,5 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, nuori väestö.
| Väkiluku asukasta | 21 501 | ▲ +15,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 37 | ▼ −7 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 21k | ▼ −20 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 34 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 85 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 68 % | ▲ +30 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 59 | ▼ −24 % vs. koko maa |
Muut alueet – Turku
- 20100 Turku Keskus 3 408 €/m²
- 20200 Iso-Heikkilä 2 820 €/m²
- 20210 Pahaniemi 1 117 €/m²
- 20240 Pansio-Perno 891 €/m²
- 20300 Pohjola-Kastu 2 515 €/m²
- 20320 Kuninkoja-Mälikkälä 1 983 €/m²
- 20360 Runosmäki-Kärsämäki 1 292 €/m²
- 20460 Jäkärlä 1 309 €/m²
- 20500 Vesilinna 3 352 €/m²
- 20520 Kupittaa 3 641 €/m²
- 20610 Varissuo 1 156 €/m²
- 20700 Vartiovuori-Samppalinna 3 523 €/m²
- 20720 Vasaramäki 2 276 €/m²
- 20740 Ilpoinen-Harittu 1 772 €/m²
- 20750 Huhkola-Lauste-Vaala 805 €/m²
- 20810 Martti-Korppolaismäki 3 381 €/m²
- 20880 Uittamo 1 878 €/m²
- 20900 Moikoinen-Pikisaari 3 077 €/m²
- 20250 Pitkämäki-Muhkuri 272 500 €
- 20380 Räntämäki-Saramäki 222 250 €
- 20400 Moisio 295 752 €
- 20960 Kakskerta 325 750 €
- 21330 Paattinen 176 167 €
- 21340 Tortinmäki 136 459 €
Turku – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 20540
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 20540?
Nummi-Ylioppilaskylä (Turku) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 548 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (215 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 447 €/m², kaksiot 2 515 €/m², kolmiot+ 2 142 €/m², rivitalot 2 494 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 20540?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 515 €/m²) noin 138 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 20540?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 20540?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 7,1 %: Turku-alueen keskivuokra 14,87 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 515 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 20540?
Nummi-Ylioppilaskylä (Turku) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 315 063 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (40 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 20540?
Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 2,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 20540 Nummi-Ylioppilaskylä on?
Alueella asuu 21 501 ihmistä (2024), keski-ikä on 37 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 20 991 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 34 %. Väkiluku on kasvanut 15 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.