Kuopio asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 086 €/m² | 1 950 | +2,6 % | +3,7 % |
| Kerrostalot | 2 164 €/m² | 1 468 | +2,1 % | +4,4 % |
| Rivitalot | 1 895 €/m² | 482 | +3,9 % | +1,9 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kuopio jakautuu 14 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Etu-Niirala (2 752 €/m²), Jynkänmäki (2 724 €/m²), Kuopio Keskus (2 596 €/m²) ja edullisimmat Neulamäki (1 093 €/m²), Päiväranta (1 106 €/m²), Männistö (1 493 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,5-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Etu-Niirala | 70110 | 2 752 €/m² | 115 | −4,9 % |
| Jynkänmäki | 70840 | 2 724 €/m² | 178 | −1,7 % |
| Kuopio Keskus | 70100 | 2 596 €/m² | 265 | −2,1 % |
| Pitkälahti | 70800 | 2 304 €/m² | 21 | – |
| Niirala-Huuhanmäki | 70600 | 2 272 €/m² | 22 | −4,4 % |
| Litmanen | 70820 | 2 247 €/m² | 128 | +4,5 % |
| Puijonlaakso | 70200 | 1 979 €/m² | 103 | −1,2 % |
| Inkilänmäki | 70340 | 1 726 €/m² | 28 | – |
| Jynkkä | 70780 | 1 609 €/m² | 43 | +4,6 % |
| Julkula | 70260 | 1 566 €/m² | 35 | −0,8 % |
| Särkiniemi | 70700 | 1 523 €/m² | 6 | – |
| Männistö | 70500 | 1 493 €/m² | 284 | −10,5 % |
| Päiväranta | 70420 | 1 106 €/m² | 11 | – |
| Neulamäki | 70150 | 1 093 €/m² | 19 | – |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 19,66 | 19,79 | 630 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 14,25 | 14,78 | 780 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 12,36 | 12,69 | 990 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Kuopio
Kuopio: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kuopio-alueella keskimäärin 2 086 €/m². Luku perustuu 1 950 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 164 €/m², rivitalot 1 895 €/m².
Kuopio: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta nousi 2,6 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +3,7 % ja kymmenen vuoden +2,5 %.
Kuopio: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Etu-Niirala (70110), 2 752 €/m², ja edullisin Neulamäki (70150), 1 093 €/m². Vertailussa ovat ne 14 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Kuopio: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 19,66 €/m²/kk, kaksiot 14,25 €/m²/kk, kolmiot+ 12,36 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 630 € kuukaudessa.
Kuopio: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 124 212 ihmistä (2024). Keski-ikä on 43 vuotta. Väkiluku on kasvanut 11 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.