Männistö 70500

Kuopio · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

1 493

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−10,5 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

284

viim. 12 kk

Vuokratuotto

10,7 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

7 282

asukasta (2024)

Männistö, postinumero 70500, Kuopio: asuntojen keskineliöhinta 1 493 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: männistö on kaupungin 14 alueesta 12. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 70500 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Yksiöt	1 140	81	–	36 000 € 32 m²
Kaksiot	1 597	150	−9,4 %	88 000 € 55 m²
Kolmiot+	1 736	53	+12,0 %	139 000 € 80 m²

Puuttuvista tyypeistä (rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä yksiöt Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 70500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 704 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kuopio-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Yksiöt	19,66	630 €/kk 32 m²	20,7 %	15,6 %
Kaksiot	14,25	780 €/kk 55 m²	10,7 %	7,0 %
Kolmiot+	12,36	990 €/kk 80 m²	8,5 %	5,2 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	7 282	▲ +8,2 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	48	▲ +4 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	23k	▼ −13 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	28 %	≈ −1 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	82 %	▼ −6 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	61 %	▲ +23 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	56	▼ −29 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kuopio

Kuopio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 70500

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 70500?

Männistö (Kuopio) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 493 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (284 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 140 €/m², kaksiot 1 597 €/m², kolmiot+ 1 736 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 70500?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 597 €/m²) noin 88 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 70500?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 10,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 70500?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 10,7 %: Kuopio-alueen keskivuokra 14,25 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 597 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,0 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 70500 Männistö on?

Alueella asuu 7 282 ihmistä (2024), keski-ikä on 48 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 884 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on kasvanut 8 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.