Jynkänmäki 70840

Kuopio · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

2 724

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−1,7 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

178

viim. 12 kk

Vuokratuotto

6,7 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

9 446

asukasta (2024)

Jynkänmäki, postinumero 70840, Kuopio: asuntojen keskineliöhinta 2 724 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: jynkänmäki on kaupungin 14 alueesta 2. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 70840 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Yksiöt	3 172	8	–	102 000 € 32 m²
Kaksiot	2 560	56	−7,0 %	141 000 € 55 m²
Kolmiot+	2 876	33	−3,3 %	230 000 € 80 m²
Rivitalot	2 730	81	+1,0 %	232 000 € 85 m²

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä yksiöt Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 70840 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 533 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 70840 on tehty 30 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 530 037 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +3,5 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

Vuosi	Keskihinta	Kauppoja
2026*	560 929	7
2025	554 240	15
2024	457 625	8
2023	582 667	6
2022	534 313	14
2021	562 250	18
2020	443 083	12
2019	387 000	15
2018	456 889	9
2017	439 800	10

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kuopio-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Yksiöt	19,66	630 €/kk 32 m²	7,4 %	5,6 %
Kaksiot	14,25	780 €/kk 55 m²	6,7 %	4,4 %
Kolmiot+	12,36	990 €/kk 80 m²	5,2 %	3,1 %
Rivitalot	12,36	1 050 €/kk 85 m²	5,4 %	3,7 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, nuori väestö.

Väkiluku asukasta	9 446	▲ +62,7 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	36	▼ −8 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	31k	▲ +19 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	41 %	▲ +12 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	94 %	▲ +6 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	38 %	≈ +0 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	85	▲ +8 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kuopio

Kuopio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 70840

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 70840?

Jynkänmäki (Kuopio) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 724 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (178 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 172 €/m², kaksiot 2 560 €/m², kolmiot+ 2 876 €/m², rivitalot 2 730 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 70840?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 560 €/m²) noin 141 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 70840?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,7 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 70840?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,7 %: Kuopio-alueen keskivuokra 14,25 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 560 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 70840?

Jynkänmäki (Kuopio) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 530 037 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (30 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 70840?

Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 3,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 70840 Jynkänmäki on?

Alueella asuu 9 446 ihmistä (2024), keski-ikä on 36 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 31 428 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 41 %. Väkiluku on kasvanut 63 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.