Julkula 70260

Kuopio · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

1 566

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−0,8 %

hintakehitys / vuosi

≈ vakaa

Kauppoja

viim. 12 kk

Vuokratuotto

9,5 %

brutto · rivitalot

Väkiluku

2 629

asukasta (2024)

Julkula, postinumero 70260, Kuopio: asuntojen keskineliöhinta 1 566 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: julkula on kaupungin 14 alueesta 10. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 70260 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Rivitalot	1 566	35	−0,8 %	133 000 € 85 m²

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 70260 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 121 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kuopio-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Rivitalot	12,36	1 050 €/kk 85 m²	9,5 %	6,5 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (3,87 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	2 629	▲ +4,7 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	42	▼ −2 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	29k	▲ +10 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	37 %	▲ +8 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	92 %	▲ +4 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	33 %	▼ −5 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	81	▲ +3 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Kuopio

Kuopio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 70260

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 70260?

Julkula (Kuopio) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 566 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (35 kauppaa, Tilastokeskus).

Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 70260?

Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 566 €/m²) noin 133 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 70260?

Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 70260?

Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 9,5 %: Kuopio-alueen keskivuokra 12,36 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 566 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 70260 Julkula on?

Alueella asuu 2 629 ihmistä (2024), keski-ikä on 42 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 062 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 37 %. Väkiluku on kasvanut 5 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.