Penttilä 80220

Joensuu · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

3 076

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

+0,6 %

hintakehitys / vuosi

≈ vakaa

Kauppoja

viim. 12 kk

Vuokratuotto

4,9 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

4 736

asukasta (2024)

Penttilä, postinumero 80220, Joensuu: asuntojen keskineliöhinta 3 076 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: penttilä on kaupungin 9 alueesta kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 80220 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Yksiöt	3 660	10	–	117 000 € 32 m²
Kaksiot	3 401	19	+7,7 %	187 000 € 55 m²
Kolmiot+	3 074	18	–	246 000 € 80 m²
Rivitalot	2 412	18	–	205 000 € 85 m²

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä yksiöt, kolmiot+, rivitalot Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 80220 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 255 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Joensuu-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Yksiöt	18,32	590 €/kk 32 m²	6,0 %	4,4 %
Kaksiot	13,77	760 €/kk 55 m²	4,9 %	3,1 %
Kolmiot+	11,20	900 €/kk 80 m²	4,4 %	2,5 %
Rivitalot	11,20	950 €/kk 85 m²	5,6 %	3,6 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	4 736	▲ +48,3 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	38	▼ −6 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	22k	▼ −17 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	35 %	▲ +6 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	87 %	▼ −1 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	65 %	▲ +27 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	58	▼ −26 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Joensuu

Joensuu – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 80220

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 80220?

Penttilä (Joensuu) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 3 076 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (65 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 660 €/m², kaksiot 3 401 €/m², kolmiot+ 3 074 €/m², rivitalot 2 412 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 80220?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (3 401 €/m²) noin 187 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 80220?

Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 80220?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 4,9 %: Joensuu-alueen keskivuokra 13,77 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 3 401 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 80220 Penttilä on?

Alueella asuu 4 736 ihmistä (2024), keski-ikä on 38 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 21 992 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 35 %. Väkiluku on kasvanut 48 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.