Espoo asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 3 773 €/m² | 4 094 | −1,7 % | +2,0 % |
| Kerrostalot | 3 812 €/m² | 2 590 | −2,5 % | +1,1 % |
| Rivitalot | 3 736 €/m² | 1 504 | −1,0 % | +2,8 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Espoo jakautuu 34 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Tapiola (5 728 €/m²), Otsolahti (4 961 €/m²), Länsikorkee-Suvikumpu (4 904 €/m²) ja edullisimmat Viherlaakso (2 694 €/m²), Karakallio (2 809 €/m²), Tuomarila-Suvela (2 826 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,1-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Tapiola | 02100 | 5 728 €/m² | 144 | −1,9 % |
| Otsolahti | 02110 | 4 961 €/m² | 56 | −1,6 % |
| Länsikorkee-Suvikumpu | 02120 | 4 904 €/m² | 51 | ±0 % |
| Niittykumpu | 02200 | 4 809 €/m² | 207 | −4,3 % |
| Westend | 02160 | 4 636 €/m² | 6 | – |
| Lintuvaara | 02660 | 4 599 €/m² | 6 | – |
| Pohjois-Tapiola | 02130 | 4 554 €/m² | 143 | −0,7 % |
| Uusmäki | 02680 | 4 233 €/m² | 27 | −6,2 % |
| Etelä-Leppävaara | 02600 | 4 161 €/m² | 185 | +0,6 % |
| Henttaa | 02250 | 4 153 €/m² | 8 | – |
| Haukilahti | 02170 | 4 115 €/m² | 97 | −3,2 % |
| Mankkaa | 02180 | 3 998 €/m² | 91 | ±0 % |
| Matinkylä | 02230 | 3 997 €/m² | 391 | −4,5 % |
| Saunalahti-Kattilalaakso | 02330 | 3 982 €/m² | 76 | −2,2 % |
| Kilo | 02610 | 3 938 €/m² | 22 | +6,9 % |
| Kauklahti | 02780 | 3 931 €/m² | 88 | +1,7 % |
| Laajalahti | 02140 | 3 796 €/m² | 31 | −0,6 % |
| Pohjois-Leppävaara | 02650 | 3 787 €/m² | 150 | −1,2 % |
| Nihtisilta | 02630 | 3 777 €/m² | 7 | – |
| Sepänkylä-Kuurinniitty | 02750 | 3 711 €/m² | 33 | ±0 % |
| Malminmäki-Eestinlaakso | 02280 | 3 618 €/m² | 28 | −4,1 % |
| Jupperi | 02730 | 3 556 €/m² | 23 | +2,4 % |
| Niipperi | 02920 | 3 392 €/m² | 32 | +4,1 % |
| Kaitaa | 02260 | 3 384 €/m² | 6 | – |
| Latokaski | 02340 | 3 354 €/m² | 66 | +3,4 % |
| Espoon Keskus | 02770 | 3 257 €/m² | 31 | ±0 % |
| Lähderanta | 02720 | 3 212 €/m² | 13 | – |
| Espoonlahti | 02320 | 3 205 €/m² | 260 | ±0 % |
| Lippajärvi-Järvenperä | 02940 | 3 115 €/m² | 96 | −0,8 % |
| Olari | 02210 | 3 076 €/m² | 196 | −3,2 % |
| Soukka | 02360 | 3 013 €/m² | 112 | −3,6 % |
| Tuomarila-Suvela | 02760 | 2 826 €/m² | 122 | −2,3 % |
| Karakallio | 02620 | 2 809 €/m² | 77 | −3,6 % |
| Viherlaakso | 02710 | 2 694 €/m² | 70 | −9,0 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 23,77 | 23,53 | 760 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 18,29 | 18,73 | 1 010 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 17,06 | 17,67 | 1 360 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Espoo
Espoo: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Espoo-alueella keskimäärin 3 773 €/m². Luku perustuu 4 094 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 3 812 €/m², rivitalot 3 736 €/m².
Espoo: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 1,7 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +2,0 % ja kymmenen vuoden +14,8 %.
Espoo: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Tapiola (02100), 5 728 €/m², ja edullisin Viherlaakso (02710), 2 694 €/m². Vertailussa ovat ne 34 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Espoo: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 23,77 €/m²/kk, kaksiot 18,29 €/m²/kk, kolmiot+ 17,06 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 760 € kuukaudessa.
Espoo: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 314 876 ihmistä (2024). Keski-ikä on 39 vuotta. Väkiluku on kasvanut 29 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.