Kirjavatolppa-Kruununpuisto 05830
Hyvinkää · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 05830 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 1 507 | 14 | −17,9 % | 83 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 535 | 8 | – | 123 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 1 797 | 35 | −9,1 % | 153 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 05830 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 231 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 05830 on tehty 49 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 215 819 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 139 400 | 10 |
| 2025 | 233 855 | 20 |
| 2024 | 237 053 | 19 |
| 2023 | 216 474 | 19 |
| 2022 | 222 446 | 28 |
| 2021 | 248 640 | 25 |
| 2020 | 277 320 | 25 |
| 2019 | 217 118 | 17 |
| 2018 | 223 340 | 25 |
| 2017 | 196 450 | 24 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Hyvinkää-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,83 | 760 €/kk 55 m² |
11,0 % | 7,1 % |
| Kolmiot+ | 12,70 | 1 020 €/kk 80 m² |
9,9 % | 6,1 % |
| Rivitalot | 12,70 | 1 080 €/kk 85 m² |
8,5 % | 5,9 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 6 759 | ▼ −5,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 47 | ▲ +3 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +8 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 32 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 30 % | ▼ −8 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 78 | ≈ −1 % vs. koko maa |
Muut alueet – Hyvinkää
- 05460 Hakalanmäki-Hakala 1 825 €/m²
- 05800 Hyvinkää Keskus 2 017 €/m²
- 05810 Martti 2 330 €/m²
- 05820 Mustamännistö 2 698 €/m²
- 05840 Hyvinkäänkylä-Vehkoja 1 547 €/m²
- 05880 Paavola-Vaivero 777 €/m²
- 05900 Vieremä 1 719 €/m²
- 05440 Hyvinkää 447 214 €
- 05510 Päivärinta 194 786 €
- 05620 Noppo 243 933 €
- 05860 Talvisilta 188 072 €
Hyvinkää – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 05830
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 05830?
Kirjavatolppa-Kruununpuisto (Hyvinkää) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 689 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (57 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 507 €/m², kolmiot+ 1 535 €/m², rivitalot 1 797 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 05830?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 507 €/m²) noin 83 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 05830?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 12,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 05830?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 11,0 %: Hyvinkää-alueen keskivuokra 13,83 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 507 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 05830?
Kirjavatolppa-Kruununpuisto (Hyvinkää) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 215 819 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (49 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 05830?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 1,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto on?
Alueella asuu 6 759 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 450 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 32 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.