Hyvinkää Keskus 05800
Hyvinkää · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 05800 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 950 €/m² | 14 | −3,6 % | 62 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 017 €/m² | 69 | −3,1 % | 111 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 136 €/m² | 50 | −8,5 % | 171 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 216 €/m² | 8 | – | 188 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 05800 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 482 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Hyvinkää-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,42 €/m²/kk | 560 € / kk (32 m²) | 10,7 % | 7,7 % |
| Kaksiot | 13,83 €/m²/kk | 760 € / kk (55 m²) | 8,2 % | 5,3 % |
| Kolmiot+ | 12,70 €/m²/kk | 1 020 € / kk (80 m²) | 7,1 % | 4,4 % |
| Rivitalot | 12,70 €/m²/kk | 1 080 € / kk (85 m²) | 6,9 % | 4,8 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 9 924 | ▲ +5,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 50 | ▲ +6 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ≈ −1 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 29 % | ≈ −0 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
Muut alueet – Hyvinkää
- 05460 Hakalanmäki-Hakala 1 825 €/m²
- 05810 Martti 2 330 €/m²
- 05820 Mustamännistö 2 698 €/m²
- 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto 1 797 €/m²
- 05840 Hyvinkäänkylä-Vehkoja 1 547 €/m²
- 05880 Paavola-Vaivero 777 €/m²
- 05900 Vieremä 1 719 €/m²
Hyvinkää – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 05800
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 05800?
Hyvinkää Keskus (Hyvinkää) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 064 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (141 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 950 €/m², kaksiot 2 017 €/m², kolmiot+ 2 136 €/m², rivitalot 2 216 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 05800?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 017 €/m²) noin 111 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 05800?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 5,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 05800?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,2 %: Hyvinkää-alueen keskivuokra 13,83 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 017 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,3 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 05800 Hyvinkää Keskus on?
Alueella asuu 9 924 ihmistä (2024), keski-ikä on 50 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 995 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 29 %. Väkiluku on kasvanut 6 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.