Palosaari 65200
Vaasa · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 65200 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 235 | 16 | −3,2 % | 72 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 1 833 | 51 | +4,2 % | 101 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 640 | 28 | −11,7 % | 131 000 € 80 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 65200 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 320 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 65200 on tehty 12 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 410 100 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 681 333 | 3 |
| 2024 | 319 689 | 9 |
| 2022 | 339 200 | 5 |
| 2021 | 294 582 | 5 |
| 2020 | 266 500 | 6 |
| 2019 | 403 850 | 10 |
| 2018 | 237 167 | 6 |
| 2017 | 331 667 | 3 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Vaasa-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,40 | 560 €/kk 32 m² |
9,3 % | 6,7 % |
| Kaksiot | 12,70 | 700 €/kk 55 m² |
8,3 % | 5,1 % |
| Kolmiot+ | 10,70 | 860 €/kk 80 m² |
7,8 % | 4,3 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 6 350 | ▲ +9,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 40 | ▼ −4 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 20k | ▼ −24 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ≈ −1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 67 % | ▲ +29 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 56 | ▼ −29 % vs. koko maa |
Muut alueet – Vaasa
- 65100 Vaasa Keskus 2 275 €/m²
- 65230 Vetokannas 1 722 €/m²
- 65280 Gerby 1 858 €/m²
- 65300 Asevelikylä 2 443 €/m²
- 65320 Huutoniemi 1 588 €/m²
- 65350 Suvilahti 1 151 €/m²
- 65380 Vanha Vaasa 190 984 €
- 65410 Sundom 230 500 €
- 66500 Vähäkyrö Keskus 99 037 €
- 66510 Merikaarto 192 833 €
Vaasa – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 65200
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 65200?
Palosaari (Vaasa) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 844 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (95 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 235 €/m², kaksiot 1 833 €/m², kolmiot+ 1 640 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 65200?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 833 €/m²) noin 101 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 65200?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 65200?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,3 %: Vaasa-alueen keskivuokra 12,70 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 833 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 65200?
Palosaari (Vaasa) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 410 100 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (12 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 65200?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 65200 Palosaari on?
Alueella asuu 6 350 ihmistä (2024), keski-ikä on 40 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 19 982 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.