Vaasa asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 028 €/m² | 1 120 | +0,6 % | +1,1 % |
| Kerrostalot | 2 078 €/m² | 924 | ±0 % | +1,6 % |
| Rivitalot | 1 806 €/m² | 196 | +3,4 % | −1,5 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Vaasa jakautuu 7 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Vaasa Keskus (2 540 €/m²), Asevelikylä (2 443 €/m²), Gerby (1 858 €/m²) ja edullisimmat Suvilahti (1 151 €/m²), Huutoniemi (1 460 €/m²), Vetokannas (1 722 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,2-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Vaasa Keskus | 65100 | 2 540 €/m² | 482 | +2,4 % |
| Asevelikylä | 65300 | 2 443 €/m² | 41 | +0,9 % |
| Gerby | 65280 | 1 858 €/m² | 49 | +0,7 % |
| Palosaari | 65200 | 1 844 €/m² | 95 | −2,9 % |
| Vetokannas | 65230 | 1 722 €/m² | 26 | −4,4 % |
| Huutoniemi | 65320 | 1 460 €/m² | 36 | −1,1 % |
| Suvilahti | 65350 | 1 151 €/m² | 32 | −0,9 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,40 | 19,13 | 560 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 12,70 | 13,80 | 700 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 10,70 | 13,14 | 860 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Vaasa
Vaasa: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Vaasa-alueella keskimäärin 2 028 €/m². Luku perustuu 1 120 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 078 €/m², rivitalot 1 806 €/m².
Vaasa: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta pysyi käytännössä ennallaan 0,6 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +1,1 % ja kymmenen vuoden +1,0 %.
Vaasa: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Vaasa Keskus (65100), 2 540 €/m², ja edullisin Suvilahti (65350), 1 151 €/m². Vertailussa ovat ne 7 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Vaasa: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 17,40 €/m²/kk, kaksiot 12,70 €/m²/kk, kolmiot+ 10,70 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 560 € kuukaudessa.
Vaasa: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 69 060 ihmistä (2024). Keski-ikä on 42 vuotta. Väkiluku on kasvanut 10 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.