Lappeenranta asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 733 | 712 | −1,5 % | −7,3 % |
| Kerrostalot | 1 763 | 544 | −1,7 % | −8,4 % |
| Rivitalot | 1 648 | 168 | −1,0 % | −3,9 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Lappeenranta jakautuu 7 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Pallo-Tysterniemi-Leiri (2 819 €/m²), Kourulanmäki (2 223 €/m²), Lappeenranta keskus (2 099 €/m²) ja edullisimmat Kuusimäki-Lavola (1 089 €/m²), Skinnarila (1 430 €/m²), Lauritsala-Mälkiä (1 467 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,6-kertainen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Pallo-Tysterniemi-Leiri 53900 |
2 819 | 46 | +1,3 % |
| Kourulanmäki 53550 |
2 223 | 8 | – |
| Lappeenranta keskus 53100 |
2 099 | 212 | −4,0 % |
| Kesämäki 53600 |
2 071 | 12 | – |
| Lauritsala-Mälkiä 53300 |
1 467 | 13 | – |
| Skinnarila 53850 |
1 430 | 47 | −4,7 % |
| Kuusimäki-Lavola 53810 |
1 089 | 21 | – |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Lappeenranta: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 14 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Kourulanmäki 53550 |
310 864 | 11 |
| Lappeenranta keskus 53100 |
280 526 | 36 |
| Mustola 53420 |
192 688 | 8 |
| Skinnarila 53850 |
182 250 | 52 |
| Laihia 53400 |
177 672 | 35 |
| Kuusimäki-Lavola 53810 |
171 667 | 12 |
| Kivisalmi 53950 |
167 143 | 14 |
| Kaukas-Tirilä 53200 |
152 389 | 9 |
| Parkkarila-Harapainen-Reijola 53500 |
150 801 | 50 |
| Vilkjärvi 54300 |
137 222 | 9 |
| Lauritsala-Mälkiä 53300 |
128 245 | 50 |
| Pulp 54120 |
118 148 | 31 |
| Mattila-Kuusela 53650 |
112 094 | 16 |
| Joutseno Keskus 54100 |
81 051 | 37 |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Tyyppi | Keskivuokra | Uudet | Esimerkki |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,74 | 17,68 | 570 €/kk 32 m² |
| Kaksiot | 13,51 | 13,69 | 740 €/kk 55 m² |
| Kolmiot+ | 11,81 | 12,11 | 940 €/kk 80 m² |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 61 010 | ≈ −0,1 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ≈ −1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 38 % | ≈ +0 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 75 | ▼ −4 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Lappeenranta pysyy suunnilleen ennallaan: väkiluku on vuonna 2045 noin 73 784 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 73 339.
| Vuonna 2029 asukasta | 73 875 | ≈ +0,7 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 74 062 | ≈ +1,0 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 73 784 | ≈ +0,6 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Lappeenranta
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Lappeenranta-alueen 1 733 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −40 400 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −4,3 % |
Usein kysyttyä – Lappeenranta
Lappeenranta: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Lappeenranta-alueella keskimäärin 1 733 €/m². Luku perustuu 712 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 763 €/m², rivitalot 1 648 €/m².
Lappeenranta: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 1,5 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −7,3 % ja kymmenen vuoden −7,6 %.
Lappeenranta: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Pallo-Tysterniemi-Leiri (53900), 2 819 €/m², ja edullisin Kuusimäki-Lavola (53810), 1 089 €/m². Vertailussa ovat ne 7 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Lappeenranta: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 1 733 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 40 400 € 70 m²:n asunnossa.
Lappeenranta: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 17,74 €/m²/kk, kaksiot 13,51 €/m²/kk, kolmiot+ 11,81 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 570 € kuukaudessa.
Lappeenranta: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 61 010 ihmistä (2024). Keski-ikä on 46 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 0 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.