Kokkola Keskus 67100
Kokkola · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 67100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 489 | 36 | +1,4 % | 80 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 1 620 | 63 | −1,3 % | 89 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 874 | 55 | +3,5 % | 150 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 1 614 | 29 | −7,0 % | 137 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 67100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 523 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 67100 on tehty 58 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 185 172 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 199 929 | 14 |
| 2025 | 172 571 | 28 |
| 2024 | 194 313 | 16 |
| 2023 | 168 429 | 14 |
| 2022 | 157 456 | 21 |
| 2021 | 186 614 | 22 |
| 2020 | 168 608 | 29 |
| 2019 | 140 490 | 25 |
| 2018 | 202 986 | 17 |
| 2017 | 195 575 | 25 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kokkola-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 16,99 | 540 €/kk 32 m² |
8,2 % | 5,8 % |
| Kaksiot | 12,26 | 670 €/kk 55 m² |
9,1 % | 5,5 % |
| Kolmiot+ | 9,89 | 790 €/kk 80 m² |
6,3 % | 3,2 % |
| Rivitalot | 9,89 | 840 €/kk 85 m² |
7,4 % | 4,5 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 10 755 | ▲ +6,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −11 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 27 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 51 % | ▲ +14 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 67 | ▼ −15 % vs. koko maa |
Muut alueet – Kokkola
- 67200 Kiviniitty-Tullimäki 1 673 €/m²
- 67300 Halkokari 2 529 €/m²
- 67400 Rytimäki 1 928 €/m²
- 67700 Kirkonmäki-Isokylä 1 522 €/m²
- 67500 Sokoja 145 167 €
- 67600 Linnusperä-Kaustari 184 786 €
- 67800 Koivuhaka 202 557 €
- 67900 Ykspihjala 150 444 €
- 68300 Kälviä Keskus 143 939 €
- 68320 Ruotsalo 187 200 €
- 68550 Öja 89 350 €
Kokkola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 67100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 67100?
Kokkola Keskus (Kokkola) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 866 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (183 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 489 €/m², kaksiot 1 620 €/m², kolmiot+ 1 874 €/m², rivitalot 1 614 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 67100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 620 €/m²) noin 89 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 67100?
Alueen neliöhinta on noussut noin 1,7 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 67100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 9,1 %: Kokkola-alueen keskivuokra 12,26 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 620 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 67100?
Kokkola Keskus (Kokkola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 185 172 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (58 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 67100?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 67100 Kokkola Keskus on?
Alueella asuu 10 755 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 468 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 27 %. Väkiluku on kasvanut 7 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.