Hyrylä 04300
Tuusula · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 04300 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 2 856 | 7 | – | 157 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 2 620 | 31 | +12,6 % | 210 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 666 | 70 | +0,6 % | 227 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 417 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 04300 on tehty 60 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 357 515 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +1,1 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 377 000 | 18 |
| 2025 | 297 000 | 23 |
| 2024 | 412 312 | 19 |
| 2023 | 379 615 | 26 |
| 2022 | 373 422 | 32 |
| 2021 | 376 919 | 44 |
| 2020 | 367 968 | 31 |
| 2019 | 331 778 | 27 |
| 2018 | 341 275 | 26 |
| 2017 | 322 334 | 36 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,24 | 730 €/kk 55 m² |
5,6 % | 3,5 % |
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
5,4 % | 3,2 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
5,3 % | 3,6 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 13 889 | ▲ +35,7 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 41 | ▼ −3 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 30k | ▲ +14 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 91 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 48 % | ▲ +10 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 76 | ▼ −3 % vs. koko maa |
Muut alueet – Tuusula
- 04320 Riihikallio 2 238 €/m²
- 05400 Jokela 1 931 €/m²
- 04310 Tuusula Keskus 444 389 €
- 04330 Lahela 403 416 €
- 04340 Mattila 388 538 €
- 04360 Ruotsinkylä-Kiilinmäki 251 276 €
- 04390 Jäniksenlinna 264 208 €
- 04500 Kellokoski 280 487 €
- 05430 Nuppulinna 253 263 €
Tuusula – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 04300
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 04300?
Hyrylä (Tuusula) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 665 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (108 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 2 856 €/m², kolmiot+ 2 620 €/m², rivitalot 2 666 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 04300?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 856 €/m²) noin 157 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 04300?
Alueen neliöhinta on noussut noin 2,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 04300?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 5,6 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 856 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 04300?
Hyrylä (Tuusula) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 357 515 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (60 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 04300?
Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 1,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 04300 Hyrylä on?
Alueella asuu 13 889 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 964 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on kasvanut 36 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.