Lohja asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 944 | 482 | +6,4 % | +5,9 % |
| Kerrostalot | 1 913 | 294 | +10,0 % | +3,9 % |
| Rivitalot | 1 972 | 188 | +2,9 % | +7,8 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Lohja jakautuu 4 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Lohja Keskus 08100 |
2 421 | 138 | +3,4 % |
| Ojamo 08200 |
1 813 | 31 | +20,1 % |
| Virkkala 08700 |
1 710 | 16 | −3,5 % |
| Ventelä-Millola 08500 |
1 505 | 55 | −14,1 % |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Lohja: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 12 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Ojamo 08200 |
313 654 | 13 |
| Routio 08350 |
252 778 | 18 |
| Keskilohja 08150 |
223 744 | 88 |
| Ventelä-Millola 08500 |
212 933 | 81 |
| Lohja Keskus 08100 |
201 367 | 45 |
| Virkkala 08700 |
188 381 | 89 |
| Nummi-Oinola 09810 |
158 067 | 15 |
| Sammatti 09220 |
151 139 | 36 |
| Kirkniemi 08800 |
149 000 | 15 |
| Karjalohja 09120 |
143 045 | 11 |
| Saukkola 09430 |
114 500 | 20 |
| Pusula 03850 |
111 885 | 27 |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 44 924 | ▼ −3,9 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 47 | ▲ +3 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 25 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 89 % | ▲ +1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 29 % | ▼ −9 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 88 | ▲ +12 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Lohja pysyy suunnilleen ennallaan: väkiluku on vuonna 2045 noin 46 213 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 45 566.
| Vuonna 2029 asukasta | 45 178 | ≈ −0,9 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 45 129 | ≈ −1,0 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 46 213 | ≈ +1,4 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Lohja
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Lohja-alueen 1 944 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −45 400 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −3,9 % |
Usein kysyttyä – Lohja
Lohja: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Lohja-alueella keskimäärin 1 944 €/m². Luku perustuu 482 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 913 €/m², rivitalot 1 972 €/m².
Lohja: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta nousi 6,4 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +5,9 % ja kymmenen vuoden +9,8 %.
Lohja: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 1 944 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 45 400 € 70 m²:n asunnossa.
Lohja: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 44 924 ihmistä (2024). Keski-ikä on 47 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 4 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.