Lahti asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 675 €/m² | 1 676 | +0,9 % | −4,1 % |
| Kerrostalot | 1 619 €/m² | 1 381 | ±0 % | −7,1 % |
| Rivitalot | 1 907 €/m² | 295 | +3,3 % | +7,9 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Lahti jakautuu 19 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Renkomäki-Ämmälä (2 617 €/m²), Kolava (2 559 €/m²), Keski-Lahti (2 426 €/m²) ja edullisimmat Liipola (859 €/m²), Tenava-Tonttila (886 €/m²), Mukkula (911 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 3,0-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Renkomäki-Ämmälä | 15680 | 2 617 €/m² | 6 | – |
| Kolava | 15160 | 2 559 €/m² | 20 | +0,8 % |
| Keski-Lahti | 15110 | 2 426 €/m² | 115 | +2,2 % |
| Jalkaranta | 15900 | 2 283 €/m² | 14 | – |
| Kartano-Paavola | 15140 | 2 245 €/m² | 340 | ±0 % |
| Lahti Asemanseutu | 15100 | 2 025 €/m² | 54 | ±0 % |
| Laune-Nikkilä | 15610 | 1 791 €/m² | 8 | – |
| Hennala-Jokimaa | 15700 | 1 651 €/m² | 70 | −5,3 % |
| Kiikkula | 15950 | 1 645 €/m² | 16 | +3,3 % |
| Rakokivi | 15550 | 1 484 €/m² | 6 | – |
| Möysä | 15150 | 1 395 €/m² | 51 | −2,6 % |
| Kärpänen | 15800 | 1 322 €/m² | 6 | – |
| Kivistönmäki | 15210 | 1 174 €/m² | 41 | −1,3 % |
| Saksala | 15520 | 1 061 €/m² | 22 | – |
| Kiveriö | 15200 | 990 €/m² | 24 | – |
| Metsäkangas | 15830 | 965 €/m² | 30 | −3,9 % |
| Mukkula | 15240 | 911 €/m² | 100 | +1,3 % |
| Tenava-Tonttila | 15170 | 886 €/m² | 36 | +0,7 % |
| Liipola | 15500 | 859 €/m² | 38 | +3,4 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 16,82 | 16,98 | 540 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 12,90 | 13,14 | 710 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 11,49 | 11,62 | 920 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Lahti
Lahti: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Lahti-alueella keskimäärin 1 675 €/m². Luku perustuu 1 676 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 619 €/m², rivitalot 1 907 €/m².
Lahti: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta pysyi käytännössä ennallaan 0,9 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −4,1 % ja kymmenen vuoden −11,9 %.
Lahti: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Renkomäki-Ämmälä (15680), 2 617 €/m², ja edullisin Liipola (15500), 859 €/m². Vertailussa ovat ne 19 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Lahti: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 16,82 €/m²/kk, kaksiot 12,90 €/m²/kk, kolmiot+ 11,49 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 540 € kuukaudessa.
Lahti: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 121 110 ihmistä (2024). Keski-ikä on 45 vuotta. Väkiluku on kasvanut 4 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.