Kerava Keskus 04200
Kerava · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 04200 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 357 €/m² | 6 | – | 75 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 114 €/m² | 62 | −4,1 % | 116 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 254 €/m² | 59 | −2,9 % | 180 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 380 €/m² | 16 | +0,9 % | 202 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04200 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 518 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kerava-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 20,49 €/m²/kk | 660 € / kk (32 m²) | 10,4 % | 7,9 % |
| Kaksiot | 14,94 €/m²/kk | 820 € / kk (55 m²) | 8,5 % | 5,7 % |
| Kolmiot+ | 13,45 €/m²/kk | 1 080 € / kk (80 m²) | 7,2 % | 4,6 % |
| Rivitalot | 13,45 €/m²/kk | 1 140 € / kk (85 m²) | 6,8 % | 4,8 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 12 602 | ▲ +9,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 27k | ▲ +4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 30 % | ≈ +1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
Muut alueet – Kerava
Kerava – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 04200
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 04200?
Kerava Keskus (Kerava) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 212 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (143 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 357 €/m², kaksiot 2 114 €/m², kolmiot+ 2 254 €/m², rivitalot 2 380 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 04200?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 114 €/m²) noin 116 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 04200?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 04200?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,5 %: Kerava-alueen keskivuokra 14,94 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 114 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,7 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 04200 Kerava Keskus on?
Alueella asuu 12 602 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 362 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 30 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.