Kerava Keskus 04200
Kerava · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 04200 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 357 | 6 | – | 75 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 2 114 | 62 | −4,1 % | 116 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 2 254 | 59 | −2,9 % | 180 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 380 | 16 | +0,9 % | 202 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04200 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 518 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 04200 on tehty 37 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 273 697 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 265 778 | 9 |
| 2025 | 312 752 | 21 |
| 2024 | 166 714 | 7 |
| 2023 | 392 778 | 9 |
| 2022 | 374 100 | 10 |
| 2021 | 353 138 | 12 |
| 2020 | 295 000 | 9 |
| 2019 | 270 706 | 17 |
| 2018 | 289 375 | 8 |
| 2017 | 305 846 | 13 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kerava-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 20,49 | 660 €/kk 32 m² |
10,4 % | 7,9 % |
| Kaksiot | 14,94 | 820 €/kk 55 m² |
8,5 % | 5,7 % |
| Kolmiot+ | 13,45 | 1 080 €/kk 80 m² |
7,2 % | 4,6 % |
| Rivitalot | 13,45 | 1 140 €/kk 85 m² |
6,8 % | 4,8 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 12 602 | ▲ +9,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 27k | ▲ +4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 30 % | ≈ +1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 46 % | ▲ +8 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 68 | ▼ −13 % vs. koko maa |
Muut alueet – Kerava
- 04230 Pihkaniitty 2 121 €/m²
- 04250 Alikerava 2 214 €/m²
- 04260 Savio 2 486 €/m²
- 04220 Ahjo-Kaskela 412 650 €
Kerava – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 04200
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 04200?
Kerava Keskus (Kerava) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 212 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (143 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 357 €/m², kaksiot 2 114 €/m², kolmiot+ 2 254 €/m², rivitalot 2 380 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 04200?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 114 €/m²) noin 116 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 04200?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 04200?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,5 %: Kerava-alueen keskivuokra 14,94 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 114 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,7 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 04200?
Kerava Keskus (Kerava) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 273 697 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (37 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 04200?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 04200 Kerava Keskus on?
Alueella asuu 12 602 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 362 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 30 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.