Kaarina Keskus 20780
Kaarina · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 20780 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 911 | 6 | – | 61 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 1 853 | 43 | −2,5 % | 102 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 2 214 | 8 | −9,0 % | 177 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 737 | 88 | +2,4 % | 233 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 20780 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 505 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 20780 on tehty 87 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 302 465 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +2,4 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 316 119 | 21 |
| 2025 | 288 525 | 39 |
| 2024 | 311 981 | 27 |
| 2023 | 321 515 | 34 |
| 2022 | 329 838 | 38 |
| 2021 | 320 304 | 39 |
| 2020 | 270 160 | 50 |
| 2019 | 279 295 | 64 |
| 2018 | 246 314 | 40 |
| 2017 | 271 275 | 40 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,87 | 570 €/kk 32 m² |
11,2 % | 8,2 % |
| Kaksiot | 13,24 | 730 €/kk 55 m² |
8,6 % | 5,4 % |
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
6,4 % | 3,7 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
5,2 % | 3,5 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 13 744 | ▲ +19,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +6 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 33 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 91 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 34 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 83 | ▲ +6 % vs. koko maa |
Muut alueet – Kaarina
- 20660 Littoinen 2 749 €/m²
- 20760 Piispanristi 2 621 €/m²
- 21500 Piikkiö 2 719 €/m²
- 21620 Kuusisto 320 232 €
Kaarina – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 20780
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 20780?
Kaarina Keskus (Kaarina) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 412 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (145 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 911 €/m², kaksiot 1 853 €/m², kolmiot+ 2 214 €/m², rivitalot 2 737 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 20780?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 853 €/m²) noin 102 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 20780?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 20780?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,6 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 853 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 20780?
Kaarina Keskus (Kaarina) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 302 465 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (87 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 20780?
Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 2,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 20780 Kaarina Keskus on?
Alueella asuu 13 744 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 003 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 33 %. Väkiluku on kasvanut 19 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.