Ylöjärvi Keskus 33470
Ylöjärvi · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 33470 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kolmiot+ | 2 022 | 13 | – | 162 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 227 | 15 | ±0 % | 189 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 33470 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 195 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 33470 on tehty 34 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 269 841 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +2,6 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 261 529 | 7 |
| 2025 | 275 353 | 17 |
| 2024 | 266 290 | 10 |
| 2023 | 263 800 | 10 |
| 2022 | 275 029 | 17 |
| 2021 | 273 735 | 17 |
| 2020 | 250 091 | 22 |
| 2019 | 222 974 | 19 |
| 2018 | 234 714 | 14 |
| 2017 | 230 308 | 13 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
7,0 % | 4,1 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
6,3 % | 4,3 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 6 594 | ▲ +7,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ▼ −3 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 25 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 40 % | ≈ +2 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 77 | ▼ −2 % vs. koko maa |
Muut alueet – Ylöjärvi
- 33430 Vuorentausta 2 245 €/m²
- 33450 Siivikkala 2 420 €/m²
- 33480 Manninmäki-Haavisto 2 292 €/m²
- 39160 Julkujärvi 2 506 €/m²
- 34110 Lakiala 280 655 €
- 34130 Ylinen 191 061 €
- 34140 Mutala 232 691 €
- 34300 Kuru Keskus 113 643 €
- 39310 Viljakkala Keskus 144 974 €
Ylöjärvi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 33470
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 33470?
Ylöjärvi Keskus (Ylöjärvi) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 132 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (28 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kolmiot+ 2 022 €/m², rivitalot 2 227 €/m².
Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 33470?
Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 227 €/m²) noin 189 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 33470?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 33470?
Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,3 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 11,76 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 227 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,3 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 33470?
Ylöjärvi Keskus (Ylöjärvi) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 269 841 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (34 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 33470?
Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 2,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 33470 Ylöjärvi Keskus on?
Alueella asuu 6 594 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 580 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 25 %. Väkiluku on kasvanut 8 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.