Seinäjoki Keskus 60100
Seinäjoki · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 60100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 3 003 | 43 | +11,9 % | 96 000 € 32 m² |
| Kaksiot | 2 227 | 91 | +6,8 % | 122 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 917 | 76 | −3,8 % | 153 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 068 | 27 | +21,8 % | 176 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 60100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 730 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 60100 on tehty 18 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 155 973 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 196 667 | 3 |
| 2025 | 141 556 | 9 |
| 2024 | 157 250 | 6 |
| 2023 | 148 313 | 8 |
| 2022 | 161 321 | 14 |
| 2021 | 210 571 | 7 |
| 2020 | 182 214 | 14 |
| 2019 | 129 258 | 9 |
| 2018 | 149 964 | 14 |
| 2017 | 147 300 | 10 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Seinäjoki-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 15,90 | 510 €/kk 32 m² |
6,4 % | 4,4 % |
| Kaksiot | 12,16 | 670 €/kk 55 m² |
6,6 % | 3,9 % |
| Kolmiot+ | 10,47 | 840 €/kk 80 m² |
6,6 % | 3,5 % |
| Rivitalot | 10,47 | 890 €/kk 85 m² |
6,1 % | 3,8 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 11 935 | ▲ +24,6 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −14 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 30 % | ▲ +1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 59 % | ▲ +21 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 60 | ▼ −23 % vs. koko maa |
Muut alueet – Seinäjoki
- 60150 Kasperi 1 556 €/m²
- 60200 Törnävä 2 112 €/m²
- 60320 Alakylä-Jouppi 1 786 €/m²
- 60510 Hyllykallio 2 067 €/m²
- 60550 Nurmo Keskus 2 022 €/m²
- 60120 Pohja 161 125 €
- 60420 Impivaara 250 624 €
- 61100 Peräseinäjoki Keskus 125 059 €
- 61120 Louko 198 813 €
- 61400 Ylistaro Keskus 123 697 €
Seinäjoki – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 60100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 60100?
Seinäjoki Keskus (Seinäjoki) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 250 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (237 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 003 €/m², kaksiot 2 227 €/m², kolmiot+ 1 917 €/m², rivitalot 2 068 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 60100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 227 €/m²) noin 122 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 60100?
Alueen neliöhinta on noussut noin 4,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 60100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,6 %: Seinäjoki-alueen keskivuokra 12,16 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 227 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,9 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 60100?
Seinäjoki Keskus (Seinäjoki) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 155 973 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (18 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 60100?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 60100 Seinäjoki Keskus on?
Alueella asuu 11 935 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 738 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 30 %. Väkiluku on kasvanut 25 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.