Rovaniemi asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 953 €/m² | 1 185 | +7,4 % | +6,2 % |
| Kerrostalot | 1 973 €/m² | 894 | +7,4 % | +5,8 % |
| Rivitalot | 1 888 €/m² | 291 | +7,5 % | +7,5 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Rovaniemi jakautuu 11 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Rovaniemi Keskus (2 501 €/m²), Niemelänkangas-Korvanniemi (2 440 €/m²), Lapinrinne-Ahokangas (2 408 €/m²) ja edullisimmat Korkalovaara (1 010 €/m²), Ounasrinne (1 114 €/m²), Koskenkylä (1 159 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,5-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Rovaniemi Keskus | 96100 | 2 501 €/m² | 378 | +2,7 % |
| Niemelänkangas-Korvanniemi | 96300 | 2 440 €/m² | 127 | +8,1 % |
| Lapinrinne-Ahokangas | 96190 | 2 408 €/m² | 25 | +10,5 % |
| Saarenkylä | 96900 | 2 377 €/m² | 68 | +8,1 % |
| Pullinranta-Kiiruna | 96400 | 2 276 €/m² | 25 | +10,6 % |
| Sahanperä-Ratantaus | 96200 | 2 091 €/m² | 150 | +5,4 % |
| Pöykkölä | 96460 | 2 026 €/m² | 38 | +2,8 % |
| Syväsenvaara | 96910 | 1 859 €/m² | 7 | – |
| Koskenkylä | 96600 | 1 159 €/m² | 9 | – |
| Ounasrinne | 96440 | 1 114 €/m² | 6 | – |
| Korkalovaara | 96500 | 1 010 €/m² | 78 | +3,0 % |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,66 | 21,17 | 600 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 14,35 | 16,11 | 790 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 12,09 | 13,66 | 970 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Rovaniemi
Rovaniemi: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Rovaniemi-alueella keskimäärin 1 953 €/m². Luku perustuu 1 185 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 973 €/m², rivitalot 1 888 €/m².
Rovaniemi: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta nousi 7,4 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +6,2 % ja kymmenen vuoden +20,6 %.
Rovaniemi: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Rovaniemi Keskus (96100), 2 501 €/m², ja edullisin Korkalovaara (96500), 1 010 €/m². Vertailussa ovat ne 11 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Rovaniemi: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 18,66 €/m²/kk, kaksiot 14,35 €/m²/kk, kolmiot+ 12,09 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 600 € kuukaudessa.
Rovaniemi: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 64 892 ihmistä (2024). Keski-ikä on 42 vuotta. Väkiluku on kasvanut 9 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.