Porvoo Keskus 06100

Porvoo · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

2 817

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−3,2 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

263

viim. 12 kk

Vuokratuotto

6,0 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

19 272

asukasta (2024)

Porvoo Keskus, postinumero 06100, Porvoo: asuntojen keskineliöhinta 2 817 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: porvoo Keskus on lähimmästä 24 alueesta 6. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 06100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Yksiöt	3 054	50	−3,9 %	98 000 € 32 m²
Kaksiot	2 712	92	−3,8 %	149 000 € 55 m²
Kolmiot+	2 828	68	−1,8 %	226 000 € 80 m²
Rivitalot	2 764	53	−6,8 %	235 000 € 85 m²

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 06100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 768 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 06100 on tehty 100 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 355 097 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +1,0 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →

Vuosi	Keskihinta	Kauppoja
2026*	389 214	21
2025	369 131	42
2024	319 804	37
2023	321 931	36
2022	344 878	40
2021	377 126	55
2020	324 415	56
2019	331 535	49
2018	335 000	41
2017	311 632	44

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei voi laskea eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Porvoo-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Yksiöt	18,94	610 €/kk 32 m²	7,4 %	5,5 %
Kaksiot	13,54	740 €/kk 55 m²	6,0 %	3,8 %
Kolmiot+	12,15	970 €/kk 80 m²	5,2 %	3,1 %
Rivitalot	12,15	1 030 €/kk 85 m²	5,3 %	3,6 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	19 272	▲ +5,1 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	47	▲ +3 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	29k	▲ +9 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	35 %	▲ +6 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	90 %	▲ +1 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	40 %	▲ +2 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	74	▼ −5 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Porvoo

Porvoo – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 06100

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 06100?

Porvoo Keskus (Porvoo) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 817 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (263 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 054 €/m², kaksiot 2 712 €/m², kolmiot+ 2 828 €/m², rivitalot 2 764 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 06100?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 712 €/m²) noin 149 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 06100?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 06100?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,0 %: Porvoo-alueen keskivuokra 13,54 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 712 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Paljonko omakotitalo maksaa alueella 06100?

Porvoo Keskus (Porvoo) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 355 097 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (100 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 06100?

Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 1,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

Millainen alue 06100 Porvoo Keskus on?

Alueella asuu 19 272 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 717 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 35 %. Väkiluku on kasvanut 5 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.