Porvoo asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 597 | 453 | −5,1 % | −0,7 % |
| Kerrostalot | 2 646 | 310 | −4,1 % | +1,7 % |
| Rivitalot | 2 495 | 143 | −7,4 % | −5,5 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Porvoo jakautuu 2 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Porvoo Keskus 06100 |
2 817 | 263 | −3,2 % |
| Gammelbacka 06400 |
2 375 | 33 | −2,5 % |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Porvoo: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 13 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Porvoo Keskus 06100 |
355 097 | 100 |
| Tolkkinen 06750 |
352 903 | 33 |
| Kevätkumpu 06150 |
316 827 | 33 |
| Gammelbacka 06400 |
315 211 | 53 |
| Kulloonkylä 06830 |
277 212 | 17 |
| Eestinmäki-Ernestas 06450 |
271 750 | 16 |
| Hamari 06650 |
266 583 | 18 |
| Sannainen 07310 |
258 875 | 8 |
| Porvoo itäinen 06200 |
238 349 | 43 |
| Saksala-Suomenkylä 06500 |
216 523 | 28 |
| Hinthaara 07110 |
214 596 | 26 |
| Ilola 07280 |
183 094 | 16 |
| Jakari-Sannäs 07320 |
152 467 | 9 |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Tyyppi | Keskivuokra | Uudet | Esimerkki |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,94 | 19,51 | 610 €/kk 32 m² |
| Kaksiot | 13,54 | 14,49 | 740 €/kk 55 m² |
| Kolmiot+ | 12,15 | 13,16 | 970 €/kk 80 m² |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 50 961 | ▲ +5,7 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 44 | ≈ +0 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 30 % | ≈ +1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 32 % | ▼ −6 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 86 | ▲ +10 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Porvoo kasvaa: väkiluku on vuonna 2045 noin 56 799 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 51 652.
| Vuonna 2029 asukasta | 52 916 | ≈ +2,4 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 54 056 | ▲ +4,7 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 56 799 | ▲ +10,0 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Porvoo
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Porvoo-alueen 2 597 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −60 600 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −2,9 % |
Usein kysyttyä – Porvoo
Porvoo: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Porvoo-alueella keskimäärin 2 597 €/m². Luku perustuu 453 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 646 €/m², rivitalot 2 495 €/m².
Porvoo: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 5,1 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −0,7 % ja kymmenen vuoden +7,9 %.
Porvoo: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 2 597 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 60 600 € 70 m²:n asunnossa.
Porvoo: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 18,94 €/m²/kk, kaksiot 13,54 €/m²/kk, kolmiot+ 12,15 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 610 € kuukaudessa.
Porvoo: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 50 961 ihmistä (2024). Keski-ikä on 44 vuotta. Väkiluku on kasvanut 6 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.