Alueet
Kemi asuntojen hinnat
Keskineliöhinta
878
€/m² · kaikki asunnot 2025
Vuosimuutos
+0,6 %
2024 → 2025
≈ vakaa
Kauppoja
208
vuonna 2025
Väkiluku
19 133
asukasta (2024)
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 878 €/m² | 208 | +0,6 % | −2,1 % |
| Kerrostalot | 904 €/m² | 163 | +12,3 % | +7,2 % |
| Rivitalot | 824 €/m² | 45 | −18,8 % | −18,7 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kemi jakautuu 1 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Kemi Keskus | 94100 | 874 €/m² | 64 | −2,6 % |
Aluekohtaiset luvut ovat viimeisen 12 kuukauden neljännesvuosiaineistosta
(Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*), kun taas kaupungin luku yllä on
vuositilastosta 2025 – eri ajanjaksot, joten luvut eivät summaudu keskenään. Alueet, joilla on
alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, puuttuvat listalta, mutta niiden kaupat ovat mukana kaupungin
luvussa.
Väestö ja asukkaat
Väkiluku
19 133
−14 % vuodesta 2010
Keski-ikä
48
vuotta
▲ +4 v vs. koko maa
Korkeakoulutettuja
22 %
osuus asukkaista
▼ −7 pp vs. koko maa
Työllisyysaste
84 %
työvoimasta
▼ −4 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): korkeakoulutettuja
29 %, työllisyysaste 88 %,
keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
Luvut on laskettu kaupungin 8 postinumeroalueen summana
(Tilastokeskus, Paavo 2024).
Usein kysyttyä – Kemi
Kemi: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kemi-alueella keskimäärin 878 €/m². Luku perustuu 208 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 904 €/m², rivitalot 824 €/m².
Kemi: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta pysyi käytännössä ennallaan 0,6 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −2,1 % ja kymmenen vuoden −14,6 %.
Kemi: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 19 133 ihmistä (2024). Keski-ikä on 48 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 14 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.