Lehtikangas 87500
Kajaani · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 87500 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 671 | 7 | – | 37 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 755 | 8 | – | 60 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 1 380 | 27 | −0,6 % | 117 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 87500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 186 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 87500 on tehty 11 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 280 909 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin +4,4 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 199 833 | 3 |
| 2025 | 297 300 | 5 |
| 2024 | 334 667 | 3 |
| 2022 | 224 714 | 7 |
| 2021 | 325 000 | 4 |
| 2020 | 243 750 | 8 |
| 2019 | 235 333 | 3 |
| 2018 | 201 625 | 4 |
| 2017 | 225 809 | 6 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kajaani-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 11,95 | 660 €/kk 55 m² |
21,4 % | 12,6 % |
| Kolmiot+ | 9,93 | 790 €/kk 80 m² |
15,8 % | 8,0 % |
| Rivitalot | 9,93 | 840 €/kk 85 m² |
8,6 % | 5,3 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.
| Väkiluku asukasta | 5 601 | ▼ −7,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 43 | ≈ −1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ≈ −0 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 27 % | ▼ −11 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 83 | ▲ +6 % vs. koko maa |
Muut alueet – Kajaani
- 87100 Kajaani Keskus 1 273 €/m²
- 87200 Teppana 1 462 €/m²
- 87250 Kättö-Kätönlahti 920 €/m²
- 87400 Petäisenniska 1 009 €/m²
- 87700 Lohtaja-Kettu 1 005 €/m²
- 87800 Vuoreslahti 164 800 €
- 87830 Nakertaja 134 539 €
- 87900 Karankalahti 204 075 €
- 87910 Linnantaus 204 000 €
Kajaani – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 87500
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 87500?
Lehtikangas (Kajaani) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 143 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (42 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 671 €/m², kolmiot+ 755 €/m², rivitalot 1 380 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 87500?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (671 €/m²) noin 37 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 87500?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 5,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 87500?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 21,4 %: Kajaani-alueen keskivuokra 11,95 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 671 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 12,6 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 87500?
Lehtikangas (Kajaani) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 280 909 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (11 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 87500?
Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 4,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 87500 Lehtikangas on?
Alueella asuu 5 601 ihmistä (2024), keski-ikä on 43 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 26 312 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on vähentynyt 7 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.