Kajaani asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 240 €/m² | 391 | −3,1 % | −7,0 % |
| Kerrostalot | 1 204 €/m² | 259 | −4,4 % | −5,9 % |
| Rivitalot | 1 319 €/m² | 132 | ±0 % | −9,0 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kajaani jakautuu 6 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Teppana (1 462 €/m²), Kajaani Keskus (1 390 €/m²), Lehtikangas (1 143 €/m²) ja edullisimmat Kättö-Kätönlahti (920 €/m²), Lohtaja-Kettu (1 005 €/m²), Petäisenniska (1 009 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 1,6-kertainen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Teppana | 87200 | 1 462 €/m² | 7 | +1,5 % |
| Kajaani Keskus | 87100 | 1 390 €/m² | 129 | −3,6 % |
| Lehtikangas | 87500 | 1 143 €/m² | 42 | −5,4 % |
| Petäisenniska | 87400 | 1 009 €/m² | 7 | – |
| Lohtaja-Kettu | 87700 | 1 005 €/m² | 15 | −6,3 % |
| Kättö-Kätönlahti | 87250 | 920 €/m² | 6 | – |
Vuokrataso
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat koko kaupungin alueelta (2026Q2). Esimerkkivuokra kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi kuukaudessa tällä vuokratasolla.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra €/m²/kk | Uudet sopimukset €/m²/kk | Esimerkkivuokra |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 15,96 | 17,47 | 510 € / kk (32 m²) |
| Kaksiot | 11,95 | 12,98 | 660 € / kk (55 m²) |
| Kolmiot+ | 9,93 | – | 790 € / kk (80 m²) |
Väestö ja asukkaat
Usein kysyttyä – Kajaani
Kajaani: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kajaani-alueella keskimäärin 1 240 €/m². Luku perustuu 391 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 204 €/m², rivitalot 1 319 €/m².
Kajaani: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta laski 3,1 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −7,0 % ja kymmenen vuoden −10,1 %.
Kajaani: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Teppana (87200), 1 462 €/m², ja edullisin Kättö-Kätönlahti (87250), 920 €/m². Vertailussa ovat ne 6 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Kajaani: paljonko vuokra-asunnosta maksetaan?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat yksiöt 15,96 €/m²/kk, kaksiot 11,95 €/m²/kk, kolmiot+ 9,93 €/m²/kk (Tilastokeskus, 2026Q2). Tyypillisen 32 m²:n yksiö vuokra olisi tällä tasolla noin 510 € kuukaudessa.
Kajaani: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 36 033 ihmistä (2024). Keski-ikä on 44 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 5 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.