Heinola Keskus 18100
Heinola · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 18100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 1 185 | 9 | +0,7 % | 65 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 264 | 11 | – | 101 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 1 161 | 14 | −11,5 % | 99 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 18100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 252 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 18100 on tehty 34 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 151 850 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 125 333 | 6 |
| 2025 | 149 735 | 17 |
| 2024 | 169 582 | 11 |
| 2023 | 131 608 | 22 |
| 2022 | 132 667 | 21 |
| 2021 | 183 357 | 30 |
| 2020 | 148 519 | 21 |
| 2019 | 154 646 | 24 |
| 2018 | 141 952 | 21 |
| 2017 | 133 450 | 18 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,24 | 730 €/kk 55 m² |
13,4 % | 8,5 % |
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
11,2 % | 6,5 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
12,2 % | 8,2 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 6 595 | ▼ −5,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 56 | ▲ +12 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 24k | ▼ −10 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 27 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 86 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 35 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 73 | ▼ −7 % vs. koko maa |
Muut alueet – Heinola
- 18130 Tommola-Sahanniemi 57 500 €
- 18150 Jyränkö 104 250 €
- 18200 Kaakonlampi-Pyhätön 93 450 €
- 18300 Heinola kk 122 252 €
- 18600 Myllyoja 105 638 €
- 19210 Lusi 79 370 €
Heinola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 18100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 18100?
Heinola Keskus (Heinola) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 201 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (34 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 185 €/m², kolmiot+ 1 264 €/m², rivitalot 1 161 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 18100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 185 €/m²) noin 65 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 18100?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 18100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 13,4 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 185 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 8,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 18100?
Heinola Keskus (Heinola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 151 850 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (34 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 18100?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 18100 Heinola Keskus on?
Alueella asuu 6 595 ihmistä (2024), keski-ikä on 56 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 834 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 27 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.