Asuntojen hintatiedot suljettiin: mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät nyt
Ympäristöministeriön Asuntojen hintatiedot -palvelu lopetti yksittäisten asuntokauppojen näyttämisen kesäkuussa 2026. Mitä jäi jäljelle, mistä toteutuneet hinnat löytyvät nyt ja miten yksittäisen ilmoituksen hinnan voi yhä tarkistaa.
Mitä suljettiin
Ympäristöministeriön Asuntojen hintatiedot -palvelu näytti vuodesta 2007 lähtien yksittäisten asuntokauppojen toteutuneet hinnat viimeisen 12 kuukauden ajalta postinumeron tarkkuudella. Palvelun Asuntokaupat-osio suljettiin 15.6.2026, kun tiedot toimittanut Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL purki sopimuksen. Palveluun tuli vuosittain tiedot noin 20 000–25 000 kaupasta (Varke), ja osiolla oli noin 40 000 käyntiä kuukaudessa (Yle).
KVKL:n mukaan sopimus purettiin, koska se asetti sen jäsenet epätasa-arvoiseen asemaan ja koska tietoja epäiltiin käytetyn kaupallisesti ehtojen vastaisesti. KVKL on kertonut suunnittelevansa uutta palvelua, jossa olisivat kootut tiedot toteutuneista kaupoista; sen on kerrottu tulevan viimeistään alkuvuodesta. Asuntojen hintatiedot -palvelun vuokra- ja asumisoikeusosiot toimivat yhä.
Mistä toteutuneet hinnat löytyvät nyt
Yksittäisiä kauppoja ei enää näe vapaasti mistään. Alueiden hintataso on kuitenkin yhä avointa tietoa, ja sen pohjana on suljettua palvelua laajempi aineisto: Tilastokeskuksen kauppamäärät lasketaan varainsiirtoveroaineistosta, joten mukana ovat myös ilman välittäjää tehdyt kaupat. Viimeisten neljän neljänneksen (2025Q2–2026Q1*) tilastossa on 59 619 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta on julkaistu 538 postinumeroalueelta.
| Mitä etsit | Mistä löydät |
|---|---|
| Postinumeroalueen neliöhinta kerros- ja rivitaloille | Tilastokeskus. AsuntoAnalyysin aluesivuilla jokaisella alueella, jolta hinta on julkaistu, on oma sivunsa: hinta huoneistotyypeittäin ja hintakehitys. |
| Kunnan hintataso ja pitkä hintakehitys | Tilastokeskuksen kuntataulu. Kaupunkisivut löytyvät samasta aluehakemistosta. |
| Omakotitalojen kauppahinnat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri. Aluesivuilla silloin, kun alueella on tarpeeksi kauppoja. |
| Yksittäisen asunnon toteutunut kauppahinta | Ei avoimesti saatavilla. KVKL:n hintaseuranta on välittäjien käytössä, joten kysy välittäjältä. |
| Vuokrat | Asuntojen hintatiedot -palvelun vuokraosio on yhä auki, ja Tilastokeskus julkaisee keskivuokrat. |
Mitä keskiarvo kertoo ja mitä ei
Suljetusta palvelusta vertailukohteet sai valita itse: saman kadun kaksiot tai samanikäiset talot. Tilasto antaa yhden luvun postinumeroaluetta ja huoneistotyyppiä kohden. Siihen sisältyvät kaikki alueella myydyt asunnot uusista taloista remonttia odottaviin, joten yksittäinen asunto poikkeaa siitä lähes aina.
Pyyntihinnan ja alueen tason ero luetaan siksi kahdessa vaiheessa. Ensin siitä vähennetään se osa, jonka kohteen omat ominaisuudet selittävät: remontit, kunto, kerros, vastike ja tontti. Niiden suuruusluokat ovat euroina artikkelissa Asunnon hintaan vaikuttavat tekijät. Vasta jäljelle jäävä ero kertoo hinnoittelusta. Artikkeli Onko asunto ylihintainen? kertoo, kuinka suuri sen pitää olla, ennen kuin se merkitsee.
Toinen rajoitus on ajankohta. Postinumerotason hinnat julkaistaan neljännesvuosittain, ja uusin julkaistu neljännes on 2026Q1*, joka on vielä ennakkotieto. Tilastokeskuksen valtakunnallinen hintaindeksi on ehtinyt pidemmälle (2026Q2*), joten AsuntoAnalyysi siirtää alueen tason sillä uusimpaan neljännekseen. Menettely on kuvattu menetelmäsivulla.
Näin tarkistat yksittäisen ilmoituksen hinnan
Kuluttajaliitto neuvoi Ylen jutussa katsomaan asunnon teknistä ikää ja hinnan kokonaiskuvaa eikä pelkkää myyntihintaa. Edessä oleva remontti nostaa velatonta hintaa, vaikka kohde näyttäisi edulliselta.
AsuntoAnalyysi tekee tämän yhdellä linkillä. Kun liität Oikotie- tai Etuovi-ilmoituksen linkin etusivun hakukenttään, palvelu hakee alueen toteutuneen neliöhinnan samasta huoneistotyypistä. Se lukee ilmoituksesta taloyhtiön tehdyt ja tulevat remontit, kunnon, kerroksen ja vastikkeet ja oikaisee vertailuluvun niillä. Tuloksena on laskennallinen hinta-arvio, sen erittely rivi riviltä, taloyhtiön remonttien aikajana ja ilmoituksen myyntiaika päivinä. Arvio on suuntaa-antava, ja jokaisen rivin laskutapa näkyy sen vieressä.
Android-puhelimella AsuntoAnalyysin voi lisätä aloitusnäytölle selaimen valikosta. Sen jälkeen se näkyy jakovalikossa, ja ilmoituksen voi jakaa Oikotien tai Etuoven sovelluksesta suoraan arvioon ilman linkin kopioimista.