Naantali Keskus 21100
Naantali · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 21100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 2 212 | 39 | −5,4 % | 122 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 2 193 | 18 | −3,0 % | 175 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 2 880 | 29 | +9,7 % | 245 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 21100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 314 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 21100 on tehty 39 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 296 700 €. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 312 500 | 8 |
| 2025 | 260 353 | 15 |
| 2024 | 322 875 | 16 |
| 2023 | 422 692 | 13 |
| 2022 | 279 800 | 25 |
| 2021 | 344 524 | 22 |
| 2020 | 262 882 | 17 |
| 2019 | 245 875 | 16 |
| 2018 | 352 786 | 14 |
| 2017 | 299 009 | 19 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,24 | 730 €/kk 55 m² |
7,2 % | 4,5 % |
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
6,4 % | 3,8 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
4,9 % | 3,3 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 7 590 | ▲ +11,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 52 | ▲ +8 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +5 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 35 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 37 % | ≈ −1 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 79 | ≈ +0 % vs. koko maa |
Muut alueet – Naantali
- 21110 Taimo-Nuhjala-Lietsala 2 189 €/m²
- 21160 Merimasku 2 194 €/m²
- 21130 Poikko 221 423 €
- 21140 Rymättylä Keskus 208 584 €
Naantali – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 21100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 21100?
Naantali Keskus (Naantali) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 433 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (86 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 2 212 €/m², kolmiot+ 2 193 €/m², rivitalot 2 880 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 21100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 212 €/m²) noin 122 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 21100?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 21100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 7,2 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 212 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 21100?
Naantali Keskus (Naantali) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 296 700 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (39 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 21100?
Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 21100 Naantali Keskus on?
Alueella asuu 7 590 ihmistä (2024), keski-ikä on 52 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 788 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 35 %. Väkiluku on kasvanut 11 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.