Malmi 00700

Helsinki · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

2 924

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−1,8 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

viim. 12 kk

Vuokratuotto

8,7 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

14 539

asukasta (2024)

Malmi, postinumero 00700, Helsinki: asuntojen keskineliöhinta 2 924 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: malmi on lähimmästä 24 alueesta 17. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 00700 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Tyyppi	€/m²	Kauppoja	Muutos	Esimerkki
Yksiöt	3 706	7	–	119 000 € 32 m²
Kaksiot	2 813	34	−4,3 %	155 000 € 55 m²
Kolmiot+	2 641	34	±0 %	211 000 € 80 m²
Rivitalot	3 301	21	−3,1 %	281 000 € 85 m²

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä yksiöt Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 00700 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 402 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Helsinki-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Tyyppi	Keskivuokra	Esimerkki	Brutto	Netto
Yksiöt	26,71	850 €/kk 32 m²	8,6 %	6,7 %
Kaksiot	20,37	1 120 €/kk 55 m²	8,7 %	6,2 %
Kolmiot+	18,33	1 470 €/kk 80 m²	8,3 %	5,6 %
Rivitalot	18,33	1 560 €/kk 85 m²	6,7 %	4,9 %

Keskivuokra on euroa neliöltä kuukaudessa. Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (5,90 €/m²/kk, pääkaupunkiseudun taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku asukasta	14 539	▲ +9,7 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	41	▼ −3 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	25k	▼ −3 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	26 %	▼ −4 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	83 %	▼ −5 pp vs. koko maa
Vuokra-asuntoja talouksista	60 %	▲ +22 pp vs. koko maa
Asuntojen keskikoko m²	62	▼ −21 % vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Helsinki

Helsinki – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →

Usein kysyttyä alueesta 00700

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 00700?

Malmi (Helsinki) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 924 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (96 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 706 €/m², kaksiot 2 813 €/m², kolmiot+ 2 641 €/m², rivitalot 3 301 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 00700?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 813 €/m²) noin 155 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 00700?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 00700?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,7 %: Helsinki-alueen keskivuokra 20,37 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 813 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 00700 Malmi on?

Alueella asuu 14 539 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 468 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 26 %. Väkiluku on kasvanut 10 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.