Viitasaari Keskus 44500
Viitasaari · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 44500 on tehty 35 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 80 642 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin −4,6 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 101 750 | 8 |
| 2025 | 68 917 | 12 |
| 2024 | 78 764 | 15 |
| 2023 | 103 269 | 13 |
| 2022 | 138 308 | 13 |
| 2021 | 135 125 | 8 |
| 2020 | 140 224 | 22 |
| 2019 | 125 182 | 11 |
| 2018 | 97 787 | 18 |
| 2017 | 110 800 | 5 |
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 44500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 85 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Alueen profiili
Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 3 838 | ▼ −13,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 53 | ▲ +9 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −14 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 20 % | ▼ −9 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −1 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 33 % | ▼ −5 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 77 | ≈ −2 % vs. koko maa |
Usein kysyttyä alueesta 44500
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 44500?
Viitasaari Keskus (Viitasaari) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 80 642 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (35 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 44500?
Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 4,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 44500 Viitasaari Keskus on?
Alueella asuu 3 838 ihmistä (2024), keski-ikä on 53 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 599 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 20 %. Väkiluku on vähentynyt 13 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.