Uusikaupunki Keskus 23500

Uusikaupunki · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

Keskineliöhinta

1 022

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−2,6 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

viim. 12 kk

Vuokratuotto

16,7 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

10 860

asukasta (2024)

Uusikaupunki Keskus, postinumero 23500, Uusikaupunki: asuntojen keskineliöhinta 1 022 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: uusikaupunki Keskus on lähimmästä 24 alueesta 24. kallein.

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 23500 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Huoneistotyyppi	Keskineliöhinta	Kauppoja 12 kk	Vuosimuutos	Esimerkkihinta
Kaksiot	951 €/m²	34	±0 %	52 000 € (55 m²)
Kolmiot+	1 025 €/m²	16	–	82 000 € (80 m²)
Rivitalot	1 107 €/m²	28	−5,2 %	94 000 € (85 m²)

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä kolmiot+ Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 23500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 325 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Huoneistotyyppi	Keskivuokra	Esimerkkivuokra	Bruttotuotto	Hoitovastikkeen jälkeen
Kaksiot	13,24 €/m²/kk	730 € / kk (55 m²)	16,7 %	10,5 %
Kolmiot+	11,76 €/m²/kk	940 € / kk (80 m²)	13,8 %	8,1 %
Rivitalot	11,76 €/m²/kk	1 000 € / kk (85 m²)	12,7 %	8,6 %

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Väestö vakaa, ikääntyvä väestö.

Väkiluku asukasta	10 860	▼ −3,9 % / 10 v
Keski-ikä vuotta	49	▲ +5 v vs. koko maa
Mediaanitulo €/v, asukkaat	25k	▼ −4 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja osuus asukkaista	22 %	▼ −7 pp vs. koko maa
Työllisyysaste työvoimasta	88 %	≈ −0 pp vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Usein kysyttyä alueesta 23500

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 23500?

Uusikaupunki Keskus (Uusikaupunki) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 022 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (78 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 951 €/m², kolmiot+ 1 025 €/m², rivitalot 1 107 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 23500?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (951 €/m²) noin 52 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 23500?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 23500?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 16,7 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 951 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 23500 Uusikaupunki Keskus on?

Alueella asuu 10 860 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 342 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.