Uusikaupunki Keskus 23500
Uusikaupunki · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 23500 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Tyyppi | €/m² | Kauppoja | Muutos | Esimerkki |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 951 | 34 | ±0 % | 52 000 € 55 m² |
| Kolmiot+ | 1 025 | 16 | – | 82 000 € 80 m² |
| Rivitalot | 1 107 | 28 | −5,2 % | 94 000 € 85 m² |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 23500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 325 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026
Postinumeroalueella 23500 on tehty 54 omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on 131 039 €. Hintakehitys on ollut keskimäärin −1,3 % vuodessa. Luku on kiinteistön kokonaishinta – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. Miten omakotitalojen luvut lasketaan →
| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026* | 131 938 | 8 |
| 2025 | 130 500 | 19 |
| 2024 | 131 152 | 27 |
| 2023 | 148 413 | 23 |
| 2022 | 154 900 | 23 |
| 2021 | 148 102 | 39 |
| 2020 | 133 833 | 24 |
| 2019 | 164 692 | 26 |
| 2018 | 155 603 | 29 |
| 2017 | 137 840 | 25 |
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Tyyppi | Keskivuokra | Esimerkki | Brutto | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,24 | 730 €/kk 55 m² |
16,7 % | 10,5 % |
| Kolmiot+ | 11,76 | 940 €/kk 80 m² |
13,8 % | 8,1 % |
| Rivitalot | 11,76 | 1 000 €/kk 85 m² |
12,7 % | 8,6 % |
Alueen profiili
Väestö vakaa, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 10 860 | ▼ −3,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 49 | ▲ +5 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 25k | ▼ −4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 22 % | ▼ −7 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 88 % | ≈ −0 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 32 % | ▼ −5 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 79 | ≈ +1 % vs. koko maa |
Muut alueet – Uusikaupunki
Uusikaupunki – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →
Usein kysyttyä alueesta 23500
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 23500?
Uusikaupunki Keskus (Uusikaupunki) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 022 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (78 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 951 €/m², kolmiot+ 1 025 €/m², rivitalot 1 107 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 23500?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (951 €/m²) noin 52 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 23500?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 23500?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 16,7 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 951 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Paljonko omakotitalo maksaa alueella 23500?
Uusikaupunki Keskus (Uusikaupunki) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 131 039 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (54 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.
Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 23500?
Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 1,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.
Millainen alue 23500 Uusikaupunki Keskus on?
Alueella asuu 10 860 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 342 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Omakotitalojen hinnat: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.