Pertunmaa asuntojen hinnat

Keskineliöhinta

417

€/m² · kaikki asunnot 2024

Vuosimuutos

−24,7 %

2023 → 2024

▼ laskeva

Kauppoja

vuonna 2024

Neliöhinnat talotyypeittäin

Talotyyppi	€/m²	Kauppoja	1 v	5 v
Talotyypit yhteensä	417	11	−24,7 %	–
Rivitalot	417	11	–	–

Hintakehitys 2006–2025

Väestöennuste 2024–2045

Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Pertunmaa vähenee: väkiluku on vuonna 2045 noin 1 336 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 1 547.

Vuonna 2029 asukasta	1 450	▼ −6,3 % vs. 2024
Vuonna 2034 asukasta	1 394	▼ −9,9 % vs. 2024
Vuonna 2045 asukasta	1 336	▼ −13,6 % vs. 2024

Lähde: Tilastokeskus, väestöennuste 2024 (14wx). Luvut ovat ENNUSTE eivätkä toteumaa: ne kuvaavat väestön kehitystä, jos syntyvyys, kuolleisuus ja muuttoliike jatkuvat ennusteen oletusten mukaisina. Ennuste ei ota kantaa asuntojen hintoihin.

Asunnon hinta-arvio – Pertunmaa

Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.

Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Pertunmaa-alueen 417 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:

Tekijä	70 m²:n asunnossa	Osuus
Edessä oleva linjasaneeraus	−9 700 €	−33,3 %
Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason	−5 300 €	−10,0 %

Linjasaneerauksen urakkahinta on osakkaan osuutena noin 1 000 €/asunnon m², eli 70 m²:n asunnossa noin 70 000 €. Kun alueen neliöhinta on alle vertailutason 3 000 €/m², koko urakkahintaa ei vähennetä arviosta: täysi vähennys laskisi korjausvelan kahdesti. Vähennys on tällöin sama osuus arvosta kaikilla vertailutason alapuolisilla alueilla, mutta euroina sitä pienempi mitä edullisempi alue on. Hoitovastikkeen vaikutus on rajattu ±10 %:iin arvosta. Prosenttiperusteiset tekijät (asunnon kunto, energialuokka, kerros) vaikuttavat yhtä paljon hintatasosta riippumatta. 70 m² on tässä esimerkkikoko, ei aineistosta laskettu. Näin arvio muodostuu →

Usein kysyttyä – Pertunmaa

Pertunmaa: mikä on asuntojen keskineliöhinta?

Vuonna 2024 asunnoista maksettiin Pertunmaa-alueella keskimäärin 417 €/m². Luku perustuu 11 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: rivitalot 417 €/m².

Pertunmaa: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?

Keskineliöhinta laski 24,7 % vuodesta 2023 vuoteen 2024. ja kymmenen vuoden −51,7 %

Pertunmaa: paljonko asuntoni on arvoinen?

Alueen keskineliöhinta on 417 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 9 700 € 70 m²:n asunnossa.

Lähteet ja menetelmä

Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2024. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.