Alueet
Kuusamo asuntojen hinnat
Keskineliöhinta
1 427
€/m² · kaikki asunnot 2025
Vuosimuutos
+1,0 %
2024 → 2025
≈ vakaa
Kauppoja
174
vuonna 2025
Väkiluku
14 573
asukasta (2024)
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Muutos 1 v | Muutos 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 1 427 €/m² | 174 | +1,0 % | −1,7 % |
| Kerrostalot | 1 460 €/m² | 126 | −1,4 % | +7,4 % |
| Rivitalot | 1 398 €/m² | 48 | +1,7 % | −9,1 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kuusamo jakautuu 1 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen.
| Alue | Postinumero | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Kuusamo | 93600 | 1 209 €/m² | 155 | −9,9 % |
Aluekohtaiset luvut ovat viimeisen 12 kuukauden neljännesvuosiaineistosta
(Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*), kun taas kaupungin luku yllä on
vuositilastosta 2025 – eri ajanjaksot, joten luvut eivät summaudu keskenään. Alueet, joilla on
alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, puuttuvat listalta, mutta niiden kaupat ovat mukana kaupungin
luvussa.
Väestö ja asukkaat
Väkiluku
14 573
−11 % vuodesta 2010
Keski-ikä
48
vuotta
▲ +4 v vs. koko maa
Korkeakoulutettuja
21 %
osuus asukkaista
▼ −9 pp vs. koko maa
Työllisyysaste
88 %
työvoimasta
≈ −1 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): korkeakoulutettuja
29 %, työllisyysaste 88 %,
keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
Luvut on laskettu kaupungin 5 postinumeroalueen summana
(Tilastokeskus, Paavo 2024).
Usein kysyttyä – Kuusamo
Kuusamo: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kuusamo-alueella keskimäärin 1 427 €/m². Luku perustuu 174 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 1 460 €/m², rivitalot 1 398 €/m².
Kuusamo: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta pysyi käytännössä ennallaan 1,0 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on −1,7 % ja kymmenen vuoden −6,5 %.
Kuusamo: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 14 573 ihmistä (2024). Keski-ikä on 48 vuotta. Väkiluku on vähentynyt 11 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.