Kirkkonummi asuntojen hinnat
Neliöhinnat talotyypeittäin
| Talotyyppi | €/m² | Kauppoja | 1 v | 5 v |
|---|---|---|---|---|
| Talotyypit yhteensä | 2 696 | 438 | +2,4 % | +10,7 % |
| Kerrostalot | 2 086 | 187 | −3,2 % | −0,7 % |
| Rivitalot | 2 889 | 251 | +4,6 % | +11,6 % |
Hintakehitys 2006–2025
Neliöhinnat postinumeroalueittain
Kirkkonummi jakautuu 6 postinumeroalueeseen, joilta on riittävästi toteutuneita kauppoja oman keskihinnan laskemiseen. Kalleimmat alueet ovat Sarvvik (4 002 €/m²), Sundsberg (3 835 €/m²), Porkkala (2 830 €/m²) ja edullisimmat Kirkkonummi Keskus (2 049 €/m²), Masala (2 331 €/m²), Veikkola (2 438 €/m²) – ero kalleimman ja edullisimman välillä on 2,0-kertainen.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Muutos |
|---|---|---|---|
| Sarvvik 02390 |
4 002 | 6 | – |
| Sundsberg 02450 |
3 835 | 64 | +1,9 % |
| Porkkala 02480 |
2 830 | 41 | +1,8 % |
| Veikkola 02880 |
2 438 | 24 | −4,5 % |
| Masala 02430 |
2 331 | 37 | −2,6 % |
| Kirkkonummi Keskus 02400 |
2 049 | 161 | −13,5 % |
Omakotitalojen hinnat postinumeroalueittain
Kirkkonummi: omakotitalokiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat niillä 7 postinumeroalueella, joilta kauppoja on riittävästi oman keskihinnan laskemiseen. Luvut ovat kiinteistön kokonaishintoja – tontti ja rakennus yhdessä – eikä niitä ole suhteutettu talon kokoon.
| Alue | Keskihinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Jorvas 02420 |
431 133 | 15 |
| Porkkala 02480 |
419 018 | 55 |
| Veikkola 02880 |
386 153 | 65 |
| Kantvik 02460 |
356 740 | 25 |
| Kirkkonummi Keskus 02400 |
346 637 | 80 |
| Kylmälä 02540 |
260 056 | 9 |
| Lapinkylä 02520 |
218 667 | 9 |
Väestö ja asukkaat
| Väkiluku asukasta | 41 297 | ▲ +12,0 % vuodesta 2010 |
| Keski-ikä vuotta | 42 | ▼ −2 v vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 34 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 91 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 34 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 93 | ▲ +18 % vs. koko maa |
Väestöennuste 2024–2045
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan Kirkkonummi kasvaa: väkiluku on vuonna 2045 noin 50 214 asukasta, kun se vuonna 2024 oli 41 672.
| Vuonna 2029 asukasta | 43 724 | ▲ +4,9 % vs. 2024 |
| Vuonna 2034 asukasta | 45 732 | ▲ +9,7 % vs. 2024 |
| Vuonna 2045 asukasta | 50 214 | ▲ +20,5 % vs. 2024 |
Asunnon hinta-arvio – Kirkkonummi
Yllä olevat luvut ovat alueen keskiarvoja. Yksittäisen asunnon arvo poikkeaa niistä sen mukaan, missä kunnossa asunto on, monesko kerros, mitä taloyhtiössä on remontoitu ja mikä on hoitovastike. AsuntoAnalyysi laskee näistä arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista.
Kaksi tekijää painaa arviota eri verran eri hintatasoilla, ja ne toimivat vastakkaisiin suuntiin. Remontti maksaa saman verran halvalla ja kalliilla alueella, mutta edullisemmalla alueella siitä vähennetään arviosta pienempi euromäärä – alueen keskihinta sisältää jo alueen tyypillisen korjausvelan. Hoitovastike taas on kiinteä euromäärä neliötä kohti, joten sen osuus asunnon arvosta on sitä suurempi mitä edullisempi alue on. Kirkkonummi-alueen 2 696 €/m² tasolla se tarkoittaa tätä:
| Tekijä | 70 m²:n asunnossa | Osuus |
|---|---|---|
| Edessä oleva linjasaneeraus | −62 900 € | −33,3 % |
| Hoitovastike 1 €/m²/kk yli alueen tason | −5 300 € | −2,8 % |
Usein kysyttyä – Kirkkonummi
Kirkkonummi: mikä on asuntojen keskineliöhinta?
Vuonna 2025 asunnoista maksettiin Kirkkonummi-alueella keskimäärin 2 696 €/m². Luku perustuu 438 toteutuneeseen asuntokauppaan (Tilastokeskus, kuntatason tilasto). Talotyypeittäin: kerrostalot 2 086 €/m², rivitalot 2 889 €/m².
Kirkkonummi: nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?
Keskineliöhinta nousi 2,4 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Viiden vuoden muutos on +10,7 % ja kymmenen vuoden +12,0 %.
Kirkkonummi: mikä on kallein ja mikä edullisin asuinalue?
Kallein postinumeroalue on Sarvvik (02390), 4 002 €/m², ja edullisin Kirkkonummi Keskus (02400), 2 049 €/m². Vertailussa ovat ne 6 aluetta, joilla on vähintään 6 kauppaa 12 kuukaudessa.
Kirkkonummi: paljonko asuntoni on arvoinen?
Alueen keskineliöhinta on 2 696 €/m², mutta yksittäisen asunnon arvo poikkeaa siitä asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. AsuntoAnalyysi laskee arvion oman postinumeroalueesi toteutuneista kaupoista ja huomioi nämä tekijät. Esimerkiksi edessä oleva linjasaneeraus laskee arviota tällä hintatasolla noin 62 900 € 70 m²:n asunnossa.
Kirkkonummi: paljonko alueella on asukkaita?
Kaupungin postinumeroalueilla asuu yhteensä 41 297 ihmistä (2024). Keski-ikä on 42 vuotta. Väkiluku on kasvanut 12 % vuodesta 2010.
Lähteet ja menetelmä
- Kaupungin hinnat: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat kunnittain (StatFin 13mx). Vuositilasto, tuorein vuosi 2025. Kuntatason luku sisältää kaikki kaupungin toteutuneet kaupat.
- Postinumeroalueiden hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Neljännesvuosittain, kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisestä 4 neljänneksestä.
- Väestö ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.