Hamina Keskus 49400
Hamina · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 49400 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 1 311 €/m² | 17 | −4,5 % | 72 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 351 €/m² | 14 | – | 108 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 315 €/m² | 36 | −0,7 % | 112 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 49400 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 303 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,24 €/m²/kk | 730 € / kk (55 m²) | 12,1 % | 7,7 % |
| Kolmiot+ | 11,76 €/m²/kk | 940 € / kk (80 m²) | 10,4 % | 6,1 % |
| Rivitalot | 11,76 €/m²/kk | 1 000 € / kk (85 m²) | 10,7 % | 7,2 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.
| Väkiluku asukasta | 9 518 | ▼ −6,7 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 51 | ▲ +7 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 25k | ▼ −4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 26 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 86 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
Usein kysyttyä alueesta 49400
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 49400?
Hamina Keskus (Hamina) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 321 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (67 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 311 €/m², kolmiot+ 1 351 €/m², rivitalot 1 315 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 49400?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 311 €/m²) noin 72 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 49400?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 49400?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 12,1 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 311 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,7 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 49400 Hamina Keskus on?
Alueella asuu 9 518 ihmistä (2024), keski-ikä on 51 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 400 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 26 %. Väkiluku on vähentynyt 7 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.