Kaukovainio 90250

Oulu · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.

Keskineliöhinta

1 654

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Vuosimuutos

−2,0 %

hintakehitys / vuosi

▼ laskeva

Kauppoja

126

viim. 12 kk

Vuokratuotto

10,5 %

brutto · kaksiot

Väkiluku

6 930

asukasta (2024)

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 90250 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Huoneistotyyppi	Keskineliöhinta	Kauppoja 12 kk	Vuosimuutos	Esimerkkihinta
Yksiöt	2 002 €/m²	50	±0 %	64 000 € (32 m²)
Kaksiot	1 586 €/m²	42	−6,4 %	87 000 € (55 m²)
Kolmiot+	1 226 €/m²	34	−11,9 %	98 000 € (80 m²)

Puuttuvista tyypeistä (rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 90250 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 351 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Oulu-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Huoneistotyyppi	Keskivuokra	Esimerkkivuokra	Bruttotuotto	Hoitovastikkeen jälkeen
Yksiöt	18,05 €/m²/kk	580 € / kk (32 m²)	10,8 %	7,9 %
Kaksiot	13,83 €/m²/kk	760 € / kk (55 m²)	10,5 %	6,8 %
Kolmiot+	11,92 €/m²/kk	950 € / kk (80 m²)	11,7 %	6,9 %

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

Väkiluku

6 930

+4 % / 10 v

Keski-ikä

vuotta

▼ −2 v vs. koko maa

Mediaanitulo

22k

€/v, asukkaat

▼ −16 % vs. koko maa

Korkeakoulutettuja

24 %

osuus asukkaista

▼ −5 pp vs. koko maa

Työllisyysaste

75 %

työvoimasta

▼ −13 pp vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Oulu

Katso kaikki postinumeroalueet →

Usein kysyttyä alueesta 90250

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 90250?

Kaukovainio (Oulu) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 654 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (126 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 002 €/m², kaksiot 1 586 €/m², kolmiot+ 1 226 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 90250?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 586 €/m²) noin 87 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 90250?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 90250?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 10,5 %: Oulu-alueen keskivuokra 13,83 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 586 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 90250 Kaukovainio on?

Alueella asuu 6 930 ihmistä (2024), keski-ikä on 42 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 066 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 24 %. Väkiluku on kasvanut 4 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.