Kuusankoski Keskus 45700
Kouvola · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 45700 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 875 €/m² | 84 | +4,0 % | 48 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 198 €/m² | 9 | – | 96 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 226 €/m² | 21 | −8,7 % | 104 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45700 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 435 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kouvola-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 10,57 €/m²/kk | 580 € / kk (55 m²) | 14,5 % | 7,8 % |
| Kolmiot+ | 9,06 €/m²/kk | 720 € / kk (80 m²) | 9,1 % | 4,2 % |
| Rivitalot | 9,06 €/m²/kk | 770 € / kk (85 m²) | 8,9 % | 5,1 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.
Muut alueet – Kouvola
- 45100 Kouvola Keskus 1 248 €/m²
- 45120 Kotkankallio-Vahteronmäki 1 473 €/m²
- 45130 Korjala-Kaunisnurmi 879 €/m²
- 45160 Lehtomäki 1 045 €/m²
- 45200 Tornionmäki 852 €/m²
- 45360 Kukkuramäki 1 198 €/m²
- 45610 Koria 862 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 45700
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 45700?
Kuusankoski Keskus (Kouvola) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 965 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (114 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 875 €/m², kolmiot+ 1 198 €/m², rivitalot 1 226 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 45700?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (875 €/m²) noin 48 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 45700?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 45700?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 14,5 %: Kouvola-alueen keskivuokra 10,57 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 875 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 45700 Kuusankoski Keskus on?
Alueella asuu 8 351 ihmistä (2024), keski-ikä on 52 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 241 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 24 %. Väkiluku on vähentynyt 7 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.