Tornionmäki 45200
Kouvola · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 45200 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 737 €/m² | 6 | – | 24 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 852 €/m² | 37 | −5,6 % | 47 000 € (55 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45200 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 233 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kouvola-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 13,70 €/m²/kk | 440 € / kk (32 m²) | 22,3 % | 14,4 % |
| Kaksiot | 10,57 €/m²/kk | 580 € / kk (55 m²) | 14,9 % | 8,0 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Kouvola
- 45100 Kouvola Keskus 1 248 €/m²
- 45120 Kotkankallio-Vahteronmäki 1 473 €/m²
- 45130 Korjala-Kaunisnurmi 879 €/m²
- 45160 Lehtomäki 1 045 €/m²
- 45360 Kukkuramäki 1 198 €/m²
- 45610 Koria 862 €/m²
- 45700 Kuusankoski Keskus 875 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 45200
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 45200?
Tornionmäki (Kouvola) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 836 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (43 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 737 €/m², kaksiot 852 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 45200?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (852 €/m²) noin 47 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 45200?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 45200?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 14,9 %: Kouvola-alueen keskivuokra 10,57 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 852 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 8,0 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 45200 Tornionmäki on?
Alueella asuu 5 785 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 869 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 25 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.