Alueet
Laske asunnon arvo →

Nisula 40720

Jyväskylä · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.

Keski­neliöhinta
1 841
€/m² · kaikki asunnot, 12 kk
Vuosi­muutos
−5,0 %
hintakehitys / vuosi
▼ laskeva
Kauppoja
27
viim. 12 kk
Vuokra­tuotto
9,7 %
brutto · kaksiot
Väki­luku
2 831
asukasta (2024)

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 40720 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

HuoneistotyyppiKeskineliöhintaKauppoja 12 kkVuosimuutosEsimerkkihinta
Kaksiot 1 709 €/m² 21 – 94 000 € (55 m²)
Kolmiot+ 2 303 €/m² 6 – 184 000 € (80 m²)
Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 40720 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 165 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

08162432 kplQ3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot23Q2/23: 14 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 6, kaksiot 3, yksiöt 3)Q3/23: 12 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 3, kaksiot 5, yksiöt 2)Q4/23: 16 kauppaa (kolmiot+ 3, kaksiot 12, yksiöt 1)Q1/24: 9 kauppaa (kolmiot+ 5, kaksiot 4)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 5, yksiöt 3)Q3/24: 21 kauppaa (rivitalot 4, kolmiot+ 6, kaksiot 8, yksiöt 3)Q4/24: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 1)Q1/25: 23 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 8, kaksiot 5, yksiöt 4)Q2/25: 10 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 3, kaksiot 3, yksiöt 2)Q3/25: 10 kauppaa (kolmiot+ 1, kaksiot 7, yksiöt 2)Q4/25: 13 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 6, yksiöt 3)Q1/26*: 16 kauppaa (rivitalot 1, kolmiot+ 6, kaksiot 8, yksiöt 1)
08162432Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot23Q2/23: 14 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 6, kaksiot 3, yksiöt 3)Q3/23: 12 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 3, kaksiot 5, yksiöt 2)Q4/23: 16 kauppaa (kolmiot+ 3, kaksiot 12, yksiöt 1)Q1/24: 9 kauppaa (kolmiot+ 5, kaksiot 4)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 5, yksiöt 3)Q3/24: 21 kauppaa (rivitalot 4, kolmiot+ 6, kaksiot 8, yksiöt 3)Q4/24: 9 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 1)Q1/25: 23 kauppaa (rivitalot 6, kolmiot+ 8, kaksiot 5, yksiöt 4)Q2/25: 10 kauppaa (rivitalot 2, kolmiot+ 3, kaksiot 3, yksiöt 2)Q3/25: 10 kauppaa (kolmiot+ 1, kaksiot 7, yksiöt 2)Q4/25: 13 kauppaa (rivitalot 3, kolmiot+ 1, kaksiot 6, yksiöt 3)Q1/26*: 16 kauppaa (rivitalot 1, kolmiot+ 6, kaksiot 8, yksiöt 1)
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Jyväskylä-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

HuoneistotyyppiKeskivuokraEsimerkkivuokraBruttotuottoHoitovastikkeen jälkeen
Kaksiot 13,76 €/m²/kk 760 € / kk (55 m²) 9,7 % 6,2 %
Kolmiot+ 11,90 €/m²/kk 950 € / kk (80 m²) 6,2 % 3,7 %
Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väki­luku
2 831
+5 % / 10 v
Keski-ikä
43
vuotta
≈ −1 v vs. koko maa
Mediaani­tulo
24k
€/v, asukkaat
▼ −11 % vs. koko maa
Korkea­koulutettuja
39 %
osuus asukkaista
▲ +9 pp vs. koko maa
Työllisyys­aste
83 %
työvoimasta
▼ −6 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
2 6002 7002 9002010201520202024
2 6002 7002 900'10'15'20'24
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Jyväskylä

Katso kaikki postinumeroalueet →

Usein kysyttyä alueesta 40720

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 40720?

Nisula (Jyväskylä) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 841 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (27 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 709 €/m², kolmiot+ 2 303 €/m².

Paljonko kaksio maksaa alueella 40720?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 709 €/m²) noin 94 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 40720?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 5,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 40720?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 9,7 %: Jyväskylä-alueen keskivuokra 13,76 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 709 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 40720 Nisula on?

Alueella asuu 2 831 ihmistä (2024), keski-ikä on 43 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 569 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 39 %. Väkiluku on kasvanut 5 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä